中国的发展日新月异飞速前行，中国的房价也是同时涨得飞快，新世纪初期我国的房价就是现在的五分之一，时间要是回到过去相信你真的是借钱也要投房产了，那样等到现在将是多么美好的生活。
是否房产会这样无休止的增长呢
房价的未停歇涨势持续到了今天，人们一定关注这种势头还会持续多久，是不是会一直这样下去呢，当然不是的，没有一个国家的房地产行业能够兴旺超过50年。对于刚需来说，2021年起楼市将传来好消息，同时随着调控不断加码，我们能够明显感受到当前楼市逐渐回归正轨，据公开数据显示，在今年房地产调控政策累计达到90余次，多地加强市场监测分析，坚决遏制投机炒房等行为。

部分城市房价会突破下跌底线
中国现在的国情是边远地区人员向中心或发展城市靠拢，这就使得核心城市又有着吸引人的人才政策吸引了无数人前来，而且偏远地区城市人口是在不断流出，数据显示在314个城市当中，房价垫底的依旧是网红城市鹤岗，仅两三万元就能入手一套房子。那么在房价这么低的城市，最近几个月依旧在持续走低，人口流动带来的影响外，在不断地调控下，楼市的泡沫也在不断消除，而这类城市缺少相应的资源配置，因此房产的抗跌能力比较差。

整体住房需求会突破下限
根据我国第七次人口普查数据显示，人口增长正在逐年下降，这也是一个我们不得不去面对的问题，而且这个问题同时引发了一系列的房产问题，中国存在着“人口世代断崖”的问题，城镇家庭负债统计报告来看，城市家庭住宅普及率已经超过96%以上，且平均下来每户持有1.5套房产，说明城镇家庭需求已经接近饱和。从最近多家机构的预测，几年后人口也即将达到“负增长”区间，比如社科院预计2027年人口将达到峰值，为14.47亿人。

房产投资的意向热度下降
随着国家房产价格限制政策的逐年出台和逐步严格，房价势必被大形势所限制，这也就使得炒房客们会纷纷抛售房源，在楼市整体的大环境下，房子已经无法作为合适的投资品，房价涨幅已经在逐年收缩，尽管有些城市的涨幅超过了9%，但对于炒房客来说，还是要提前未雨绸缪，等到炒房开始亏本的时候，那么很可能已经卖不出去了。

政府的新政就是为这些炒房人准备的，希望将这批炒房者挤出房屋市场，还房屋市场一个亲民的晴天。