生，不易。活，不易。生活，更不易。想要生活好，就得多挣钱。但是在大环境不好的当下，多挣钱就是一个比让刘颖演技好更困难的话题。投资股市？那就是一个零和游戏，没有内幕消息，满眼的惨绿会让你输到裤子掉色。投资基金？已经强调过环境不好了，基金也在找项目。放在银行？你确定不是开玩笑，今年存一百，明年就成九十九了。思来想去，想赚钱，只有高杠杆撬动房地产，当一名光荣的炒房客。

作为有着“炒房客”职业标签的这群人，在实际上已经完成了资本的原始积累。两年前的胡润富豪报告显示，国内千万级资产的家族中已经有一成半被炒房客拉入囊中，和它一同入选的，除了企业家，就是打工皇帝。可以说当年的炒房客意气风发，正向着“更多更大更强”的目标挺进。

不是我军太无能，只是敌军太狡猾。当智商不在线，情商也欠费的时候，我们想去炒房，忽然发现，炒房，这一前途远大的职业竟然黯淡了。哪怕是有以去年为节点，由此上溯20年，倒卖房产的，哪个都赚的满嘴流油的背书，今年却遭遇到了房地产楼市调控政策的趋紧趋严。对房地产行业的一群“大拿”来说，这不会伤筋动骨，对炒房小白来说，这就是“灾难”。

平衡供需，赚取差价是商人（包括炒房客）的日常，低买高卖，我们也认了。可是薅羊毛，紧着购房者一只羊使劲薅，就有点不厚道了。何况是，如今房价高得吓人，购房者无力买房。在这个房地产开发商和炒房客有点日子不好过的时候，想当炒房客，你确定不是情啊提多没处花？

都知道房地产是资金密集行业，开发商盖房需要资金，炒房客囤房也需要资金。资金少，还想蛇吞象，怎么办？除了拆借，就是贷款融资，这些都是要支付巨额利息的，所以说，搞房地产就只能是快出快进，缩短周期。而现在，房子买不上价，或者购房者买不起房了。利息照付，“地主”也慌了。

“房价不涨就是亏本”，这是炒房客的铁律。在顶层房地产调控政策的影响下，房产不跌，炒房客就可以烧高香了。前半夜想一想4亿存量房，后半夜想一想，大量新建房上市，炒房客这一宿还怎么睡得着？

我真傻，真的。我单知道别人炒房都赚了钱，我也想插足一下，却不知道，收获的秋天来了，就意味着肃杀的冬天不远了。这个冬天有多冷？有人统计过，我们城市里的存量居住用房已经有4亿套，能够满足16亿人口的居住。注意，所谓存量居住用房指的是，已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，如果再加上我们正在建设的新的商品住房不断的积累，甚至还不包括农村的大量房源。能卖的被囤积起来，卖不出去的就成了最让地方和房地产开发商头疼的顽疾——库存。

一条河，牛能过，马能过，你一只啥也不懂的小松鼠，就不要蹚房地产的浑水了。因为，此时此刻以个体为单位的囤房的一个团体，面对不利的环境，也开始抛房套现了。这个团体就叫做上市公司。

一些上市公司是本身就有房地产业务，比如碧桂园，比如恒大，一些则主业干别的，副业也想搂草打兔子，比如美的就有房地产分公司。还有一些，则是为了避险或是增加利润率而囤房。囤房千日，用在一时，在年底财报需要增加亮点的时候，有上市公司一出手就是数百套房产。

有人说，上市公司是比炒房客更大的群体。这并不是空穴来风，而是有一定的数据作为支撑，是有确切依据的：

根据统计，截至今年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投资性房地产，占比近一半，合计持有市值1.26万亿元。而根据的统计数据显示，截至2019年第三季度，剔除建筑企业以及房地产企业之后，股市上含有投资性房地产的企业还高达3572家。

他们囤了价值多少的房产？在环境不好的情况下，又卖出了多少房产呢？啥也不说，直接上图，自己看吧。

一出手，就是数百套房产，一出手就是数亿元。现在股市里不管是卖保险的、卖学习机的、卖家用电器的各类公司都一股脑地向外界显露房地产的肌肉，无非想传递的就是，我们未雨绸缪，我们做得很好。让人不爽的就是，面对着股市满眼惨绿，楼市高不可攀，既是购房者又是股民的老百姓懵懂无知。

属实是吓一跳的。就在我们对炒房客口诛笔伐的时候，人家跳出来告诉你，我不干房地产，但是我有很多房。人家想卖就卖，想囤就囤的感觉实在是不受整天为柴米油盐奋斗的小老百姓的待见。然而，这就是市场。

其实，说上市公司是比炒房客更大的群体，小编是不赞同的。其原因就是，楼市调控让房地产业有点小难受，这种产业“咳嗽”让和其相关的数百个行业集体“感冒”，从而影响了大环境的向好，上图中的公司就是被影响者。貌似影响广泛，可是其总值是多少？1.26万亿，要知道，房地产的总值是多少——300万亿！

蚂蚁多了咬死象。小编以为，分散在各地的个体炒房客应该是还在“潜伏”，他们手里的房源在总量上肯定不会比现在上市企业表现得少，甚至是多得多。还记得温州炒房团吗？还记得煤老板炒房团吗？他们还没动静呢。

瘦死的骆驼比马大。三年房地产楼市调控，让许多人坐不住了，但是凭借以往的经历和积累的“脂肪”，让他们感觉自己是具备熬过寒冬的能力的。这也就是说，房地产楼市调控的“房住不炒”的主基调还没有唱好，任务还没有完成。换言之，房地产楼市调控还不、能、放、松。

年底了，顶层没有想给开发商和炒房客过个好年的想法，房地产业只“炸”出了一条鱼。楼市现抛房，一出手就是数百套，应该只是开始。