近日，困扰当代年轻人的买房问题被推至风口浪尖，一系列问题接踵而至。房产税真的要来了吗？房价会下降吗？年轻人租房会变贵吗？房地产税能成为“买房跳板”吗？

5月11日，财政部等4部门召开房地产税改革试点工作座谈会。“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，推进房地产税立法。财政部部长刘昆日前表示，将积极稳妥推进房地产税立法和改革。“解决大城市住房问题”已然成为我国今年的发展思路，这意味着大城市先行试点是指日可待。那推进房地产税立法，房价就能降下来吗？年轻人就能买的起房吗？且听一一说道说道。

房地税真的要来了吗？什么时候来？

千呼万唤始出来。早在今年4月7日，财政部税政司司长王建凡就曾在新闻发布会上表示，“后移消费税征收环节并稳步下划地方，结合消费税立法统筹研究推进改革。”如此一品，好像房产税来并不是空穴来风。从2020年12月23日以来，官方已五次正式提及房产税的问题，多部门密集表态意味着房产税真的不远了！那什么时候来呢？

首先，人大常委会公布的2021年度立法工作计划中，并没有提及房地产税。这意味着，房地产税立法至少在2021年尚无出台的迹象。有学者表示，房地产税不会很快到来，全面落地至少还需要两到三年的时间，大概率会在十四五期间实施。这也正好与前几日“十四五”规划纲要提出的“推进房地产税立法”不谋而合。该来的终究还是要来，只是来了这房价涨跌可时刻牵动着我们跌宕起伏的心啊！

房地产税呼之欲出，房价到底怎么个变动？是涨是跌？

一荣俱荣，一损俱损。房地产税风一吹，市场房价势必随之动荡，是涨是跌，一直是争论不休的话题。一方面称不会影响房价，房价仍呈上升趋势。以国际各国为先例，实行房产税以后，房价仍然持续攀升，在观国内，重庆、上海开始试点房产税，房价的“高枝”依旧够不着。以某房产交易机构发布的上海市半年来二手房价为例，持续上涨，高不可攀。

另一方面称会导致房价短期下跌。有关数据表明，我国各城市的房产空置率高达20%-30%之间，连人潮拥挤的北京市中心都有100万套房闲置。这变相说明，有钱人把房产攥在手里，而多数人又买不起房。房地产税一出，迫使拥有房产的少数人将空置房产推入市场，房地产市场供给势必增大，进而引发房价大跌。

虽说两种观点都非无证之词，但依我拙见，短期来说，房地产税出台，迫使市场供应增大是必然，进而房价下跌可能较大；长远来看，房产税势必对炒房客来说是一种困扰，其成本上升，房产拥有者无论是卖出还是租赁房产，房价仍就如同当前趋势，始终上涨。固然是会解决一些“房子是用来住的，不是用来炒的”的相关问题，但房价高高的泡沫问题仍旧存在。

买房难，租房难，房地产税能否成为年轻人的救赎？

近年来，房价问题始终困扰着当代年轻人，作为其中一员，感慨诸多，房地产税倘若能成为“买房跳板”，岂不是美事一桩？

首先，房产税针对的是拥有房产多的人，对于房价的调节也能起到一定的作用，尤其是对于炒房客，能起到不小的遏制作用。而作为“三无”青年的我们，房地产税并不会直接影响到，而且应该着眼于房价动向，伺机而行。2021年应该不会推出房地产税，这意味着，此间，我们仍然得面对高高在上的房价，而一旦出台相关政策，势必引起房产市场动荡，跌宕起伏间，便有“捡漏”的可能性。

归根结底，我认为此次房地产税之风还是利大于弊的，毕竟房子是生活必需品，关系到国计民生，不是牟取暴利的工具，征收房地产税对大多数人来说还是没有太大影响的。而“跳板”问题，也不是毫无可能。短期来说，当房地产税推出后，手上有多套房的人，持有成本增加便会抛售手中房产，以此减少自己的成本。同时，二手房抛售增多，新盘市场减少，供大于求，房价下降是必然趋势。