自今年春节以来，一直不温不火的楼市让很多人操碎了心，放眼全球形势，恐怕这些人要继续伤心了，在全球通货膨胀趋势明显的形势下，楼市的泡沫很有可能崩塌。

其实按理说，房地产、黄金是对付通货膨胀的的方法，能够有效实现保值。然而，为什么说在全球通货明显的情况下，房子不再是规避风险的有效方法了呢？其实很简单，因为楼市通胀比市场还严重，一旦金融资产泡沫破灭，很有可能是从楼市泡沫破灭开始的。

楼市要想作为通货膨胀的一种规避手段，事实上需要满足两个基本条件：个条件就是，确实出现了通货膨胀。这里的通货膨胀指的是经济上统计得到的，咱们平时生活感觉上的通膨并不能作为依据。第二个条件就是房价未出现泡沫。

仅仅第二条就足够了。很明显，自2008年次贷危机以来，房价出现了暴涨，并不匹配当地的收入水平，而且在2008年后的近十年中，全球的通货膨胀率一直很低，显然，房价在这个阶段的暴涨，很大程度上是泡沫造成的，乃是虚高的价格。

造成这种局面的原因是因为人们感觉钱越来越不值钱了，这也难怪，毕竟为了应对疫情，各国铆足了力气印钞，美国更是恨不得一夜能填满所有的漏洞，在这种情况下，货币不贬值、通货不膨胀才是怪事。再加上各种金融杠杆，全球货币供给量迅速增加。钱不值钱了，百姓去买房屋规避风险，开发商看行情好继续抬价，想赚差价的、跟风买房的、炒作的纷纷跳入楼市当中，将本来应该十年二十年才需要的产品，都集中在当下消费，营造了一种虚假的繁荣。

今年以来，随着铜价的不断攀升，大量资金的涌入，这给通货膨胀带来了不小的隐患。一旦市场出现了通货膨胀现象，各大银行必然会加息。加息可以抑制资金的流动，鼓励民众存钱，资金不流动了，进入市场的就少了。通货膨胀本质就是钱不值钱了，流入市场的太多了。这样一来，不就可以抑制通货膨胀了吗。

这对楼市可不是一个好消息。大部分人购房都是在借贷，一旦加息，就意味着你需要还更多的钱，一旦负担不起，就会被迫出售，楼市的泡沫就会破灭。利空通俗解释就是价格下跌，所以一旦出现通货膨胀，很有可能会导致楼市利空，这在未来是很有可能的。

不过也不用太过于担心，中国已经明确不会采用过激的手段来应对金融风险，所以作为中国的民众，咱们还是相当幸福的，在美国推出新一轮总额1.9万亿美元财政刺激计划之后，货币缩水是肯定的，中国外汇主要是美元，所以肯定也跑不了。咱们普通人其实不用着急，因为一旦货币贬值，咱们吃住肯定问题不大，发愁的其实是那些富人。可能就跟1948年的时候一样，几千万元可能就买几个鸡蛋，这样一想，其实你跟有钱人的差距也不过就两个鸡蛋嘛。

房子住不炒，这是中央近些年一直在强调的，由于住房具有居住和金融双重属性，一旦市场动荡，肯定影响，不过也不必太过担心，很有可能在将来的某一天，你用一颗鸡蛋就还清了所有负债，还能背着成捆的现金回家。杞人忧天大可不必，在国家抑制住房政策的趋势下，房价也不会出现太大的波动，住嘛，肯定是不成问题，炒房就不用想了，未来已经不太可能实现了。