炒房不再是稳赚不赔的生意！

买房要永远记住一点，楼市长期调控、坚持不炒房是底线。

对于年轻人来说他们除了希望遏制炒房现象以外，更期待的是房价能否平稳，能不能实现买房问题。2021年下半年楼市迎接“三大礼包”释放好消息，无论你是否买房都可以了解一下，将来政策会逐步满足新市民住房需求，年轻人不用担心没房子住，城市会推出大量租赁住房还有共有产权房，尽量为许多中低收入家庭或者刚刚毕业的年轻人提供住房，人人有房可住或许不是梦，楼市坚持房住不炒大环境下，调控持续出炉遏制炒房、高房价，房地产市场正在往好的方面发展，将来买得起房、租得起房，房屋租购同权这样一个格局会实现的。

2021年楼市迎接“三大礼包”造福你，尽量让年轻人买得起房、住得起房

1、楼市个大礼包：

将来10年内，房地产坚持不炒房，稳房价稳地价

这几年楼市调控政策不断升级，各地监管对于炒房客的态度从最初的睁一只眼闭一只眼，纵容买房投机获利，到如今坚决杜绝炒房行为彻底打压炒房现象，不允许调控手段滥竽充数。截止目前，房地产调控政策已经超过150次了，遏制炒房风向标不变，不允许炒作哄抬房价，将来对于二手房交易获利空间会逐渐压缩的，炒房有赚有赔你要做好心理准备。多地开始严厉打击自媒体炒房团伙，谁敢嚣张违规炒房声势过大，调控之拳就会挥向谁，杀鸡儆猴时刻到了，任何违规炒房行为都会被整治制止。

除此之外，将来稳地价、稳房价也是非常重要的事情。只要调控手段够厉害，够及时那就没有稳不下来的房价。只要控制好面粉价格面包才不会随便乱涨价。一些常住人口持续流入的城市，会相应增加住宅土地供应，不管是租赁性质的宅地，还是商品房用地，合理分配供应是能够避免住房不足导致的房价上涨。多城建立房价、地价联动机制，实行“限房价、竞地价”，控制住拿地溢价率，避免楼面地价过快上涨进而稳定房价。稳房价落实好了能够减轻购房者的买房压力。

2、楼市第二个大礼包：

多供应共有产权房，老旧小区改造升级，利好购房者

城市里很多中低收入群体属于夹心层，他们想买房却因为城市房价过高而望房兴叹。怎么解决这个问题呢？如今很多城市都建设大量共有产权房，这种房子价格比普通商品房低，和当地官方共同拥有房子产权，你只需要承担所在产权比例部分的房款就行，等到规定期限满后，剩余产权是可以赎购回来的，这样就相当于别人替你出资一部分资金买房，你也拥有房子部分产权，房子是你名下的可以居住，剩余产权也可以归还给你。而且共有产权房与商品房入学政策一致，这种共有产权房谁不想要呢？当然地段可能稍微偏一些，购房者如果不介意可以争取入手。

现在多地新房是越来越少了，二手房挂牌量倒是居高不下。如今棚改拆迁任务逐渐退出楼市，迎接而来的是城镇老旧小区大规模改造，一大批房龄老旧房子将焕然一新，老旧小区改造对于提升居住环境有所改善，比如外墙粉刷，道路维修，增加绿化，照明设施，屋面防水、保温，增设健身器材等等。如果你买的二手房赶上老旧小区改造了确实是一件好事情，房子空间增加，对于卖房的业主来说房子更好卖掉了。

3、楼市第三个大礼包：

租房时代迎来，房子租购同权，年轻人租房也能很幸福

以前大家都爱买房，总觉得租房不是长期之计，因为对于优质过于追捧，所以房价很容易就被推高了。但是现在楼市变了，从2021年起将大量发展租赁住房市场，完善租赁住房政策，优化招生政策让租房家庭的孩子也有机会上重点学校。多地开始探索利用集体用地建设租赁住房，同时调控住房租金水平，不允许房租随意大涨，现在很多城市放开落户政策，给予租房和购房一样的同等待遇公共服务。对于租房人群来说是利好的，就算不买房也可以放心去租房。

央媒释放2大重磅信号值得注意：

一是，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房的突出问题。增加保障性租赁住房，尽量满足新市民、年轻人的住房需求，缓解住房难题。

二是，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，防止以等名义炒作房价。