自从我国在1998年开始了房地产市场化改革，国内平均房价从之前的2000元/平米，涨到现在10000元/平米，房价足足涨了5倍以上。而国内一线城市的房价也已经涨到了6-7万元/平米，房价涨了20倍以上。同时，老百姓的收入并没有跟上房价的涨幅，很多人要么因买房结不起婚，要么就算咬牙买了房子，也是掏空家庭所有积蓄，还欠下20-30年的债务。中国人基本上要用一辈子的付出，也只能勉强买一套房子。

其实早在2016年开始，我们国家早就对房地产进行调控，一些地区除了限购、限售、限贷等之外，并且开始大力发展共有产权房、廉租房市场，以解决大家的居住问题。而到了去年全球发生疫情，我国经济要由原来的外向型，转向内循环经济了。而要发展内循环经济，就必须在保房价，还是保实体经济中做出选择。在此之前，国家反复强调“不再依靠房地产拉动经济”这已经证明了，中国将是以保实体经济，而非保房价。

那么，国家为什么会选择保实体经济，而不是保房价呢？，房价越高，消费越是启动不起来。因为，高房价使职工把每个月的多半收入都还了房贷，剩下的钱仅够日常开支，也没有更多的钱用于其他地方的消费。而中国经济若要想走内循环道路，就必须把房价降下来，以启动国民消费，只有国民有能力消费了，实体经济才能全面复苏。只有通过消费来拉动经济，这样国内经济才能走上可持续发展的道路。

第二，由于房价长期处于高位，有了明显的赚钱效应，大家都把资金投向房地产领域，而实体经济由于风险大，投资回报慢，则无人愿意投资。那中国的制造业该如何转型升级？中国的高新技术领域研发会因为缺乏投资资金而长期搁浅。要知道，在国内没有多少企业像华为那样，每年用于科研经费方面的支出就要1000亿人民币。所以，只要大量社会资金流向房地产业，那实体经济肯定会因为长期缺血而出现衰退。

第三，支持高房价是没有出路的，因为房地产泡沫迟早是要破裂的，现在是如何让房地产软着陆。08年美国的次贷危机、上世纪90年代的日本的房地产泡沫破裂。不过，在这两次房地产泡沫破裂之后，无论是美国，还是日本都致力于发展高科技产业。美国在次贷危机之后才重点发展高端制造业，而日本当年房地产泡沫破裂后，才发展智能机器人、高精度索尼相机等。世界上还没有哪个国家是靠发展房地产业成为发展国家的。

第四，高房价带来的是高房租、高人工费，这无疑都会增加实体经济运营成本。就连网红企业家任正非都表达了对深圳高房价的不满，并把华为的生产基地、搬到深圳以外的龙岗松山湖地区。此外，政协经济委员会副主席杨伟民也指出了高房价的后果：它提高了实体经济的成本，辛辛苦苦干了一辈子的制造业，最后可能还不如在北上广深买一套小房子。显然，高房价正在对实体经济产生挤出效应。

面对房地产市场的虚火过旺，已经影响到实体经济的长远发展，以及国内金融体系的安全性，我们国家已经做出了决定，在多次强调“房住不炒”之外，近期，还做出了两项举措：一个是，央行并没有上调LPR利率，而是连续4个月上调房贷利率，意思是既想让有限的信贷资金扶持实体经济，又通过上调房贷利率遏制房地产投机炒作。

另一个是，央行严禁消费贷、经营贷等短线资金流向房地产领域。同时，央行还规定了各银行房贷占新增贷款的上限。开发贷不得超过总贷款的40%，而个人贷款不得超过总贷款的30%，各银行流入房地产的资金受到了严格的限制。

在经济内循环的大环境之下，我们必须要在保房价，还是保实体经济之间做出抉择！事实上，保房价是没有出路的，也是风险很大的，只有保实体经济，让实体经济有了更好的发展空间，这样国内经济才会长期稳定的发展。所以，我们保实体经济就是保中国经济的未来，要引导更多的资金、社会资源进入实体经济，然后再把房地产泡沫破裂对国内经济造成的影响降到。