“我特别感谢当年一直给我打电话的房产中介，就是因为他，我现在才能这么轻松。”

“我最感谢的人是我的当年的女朋友，就是因为她，我在浦东新区买了房，现在了”

这些话经常从电视中采访中看到，其中的核心点，无外乎就是房产的问题！现在可能大家最关心的问题“房子还会涨吗？”

很遗憾地告诉大家，从2021年开始，中国房价，真的不可能再次暴涨！

过去，现在与未来

1998年《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，意味着住房体系从此改变，以往的福利分房已经成果过去式，从此刻开始，全面推进住房商业化，社会化体系。从此，住房不仅仅只可以住，还可以投资！

1998年启动房地产市场以后，房产市场开始出现爆发，并且过热，其中又以海南为首，大量住房价格被人为炒高，暴富梦紧随而来。同时国家开始政策控制过热现象，但并未明确打压。整体市场价格，依然维持稳中上涨格局！

2008年，美国由房产所引起的次贷危机爆发，从而形成全球金融危机。党为稳定经济增长、避免中国经济受到过度冲击，政策开始扶持相关产业，其中又以房产为最。核心事件：四万亿投资刺激计划！央行放水，大量资金入市，房产迎来了再次爆发！

2010年4月，号称“史上最严厉的调控”拉开序幕，这是首次明确规范房产市场的措施，其中“限购”“限售”扮演了巨大的市场地位。过热的房产市场明确开始“降温。”但是房产的降温却没影响到炒房团！

2014年，中国经济开始新征途，“稳增长”“去库存”是其核心政治方针。在中央的领导下，各地政府各显神通，房产作为体量的投资品种，再一次得到腾飞的机会，为经济增长做出了巨大的贡献。其中一线城市房价基本。其中，北上广，不相信眼泪，最为明显。

2016至2018年，一线房价买不起已成常态，三四五线城市没人买也是现状。年轻人都往大城市跑，但是却只能成为过客，高房价已经成为首要压力！从而造成的低生育率，空巢老人等社会问题，已然成为重大隐患。最为显著的为东北三省，已放开生育措施。

2019至2021年，“房住不炒”已经成为中央的基本方针，包括在“十四五”规划中，咱们都可以看到，对于地产市场的监管力度，可以说是越来越严格。包括相继而来的“退房令”“退贷令”，针对房地产市场，国家的力度，可想而知！

房地产，在我国改革开放的发展过程中，一直肩负着重大的历史使命，几乎可以说，从2000年开始，到2020年这20年的时间里，中国能够成为世界第二大经济体，并且实现GDP每年稳定增长，包括党和政府带领人民奔小康等发展规划等，其房产带来的经济增长，都在其中起到了不可磨灭的作用！所以，才会有，中国经济的支柱产业，这样一个称呼！

但是在现在与未来的发展规划中，中国经济绝不可能只是捆绑在房地产中，包括现在的经济规模来讲，房产市场一旦崩盘，那对于中国的经济破坏力，对于人民的财产损失，不是一个小问题！所以说，中国房地产市场，已然完成其历史使命，继续大涨，已经是不可能了！