房价有多高，只有自己亲自买才深有体会。一位粉丝称，最近看房买房感触太深了，普通人想要买房难啊，太难了。就一套100平左右的房子，首付60W完了月供8K还要供30年，从现在开始到退休你都不能休息了！

而且首先你月薪得1W多以上才行，压力就不用说了，除了月供还有其他开销还没算进来，在五六线的城市想要月薪过万，那是极少数。房子买到了，才是苦难的开始。

一边是有钱人不断抢房，而另一边则是买不起房，甚至快租不起！房价上涨同时也带来物价的上涨！房价一天一个价，工资还是那么一点。那么，高负债投资买房还合适吗？

在年初肖钢公开放言：高房价、高房租以及高负债加大了普通人的生活负担，抑制了即期消费，一些人依靠坐金、不劳而获，另一些人辛苦劳动几十年难以攒够钱买房的局面，也在一定程度上对劳动光荣的价值观形成冲击，扭曲年轻人的择业观。

的确人人都去收房租，有人劳动吗？靠卖房买房，能带动就业？举个例子：比如你和狗蛋在工地搬砖，辛苦干了3年，每人挣了20万。然而你买了套房，自此躺在家里睡大觉，10年后涨到220万，你挣了200万！

而狗蛋呢，没买房，继续在工地努力搬砖，10年后一共存了90万。你也没有干，却比他多挣了110万。典型劣币驱逐良币，房子就该一直涨？海清买房这段真的又现实又扎心，两个博士生，辛辛苦苦七八年，居然买不起一套像样的房子。

现况就是：有房的人受益，无房的人受损；买房早的人受益，买房晚或未买房的人受损。这次房住不炒的调控来得比较及时，房价也该悬崖勒马了。深圳作为房价的领头羊，正在行动！刚刚公布了今年建设用地供应计划，力度空前。较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。

深圳的一系列行动很明确：刚需买房不会受到限制，并且越来越容易，至少在房源方面有优先选择的机会；房住不炒，利用经营贷、消费贷等资金投资炒房的，恐怕面临亏损。据了解，今年以来二手房遭遇了史上最严的降杠杆，再加上指导价出台，二手房成交量急跌，网签量连续两周跌破1000套，不少中介原地离职，业绩惨淡。

一位中介表示，某小区一套82平米的房子，市场成交价是1500万，首付是3成，450万，可以贷1050万。但指导价只有1082万，如果银行按照这个价格来评估，那就只能贷757万。这样一来，首套房首付就变成了5成。前不久该房源降了100多万，能不能卖掉还不好说！

一方面，刚需购房压力陡增，直接买不起了；另一方面对于炒房来说，正处在风口浪尖上，也不敢买，直接导致接盘的人就少了。一线城市都开口了，下面的也会紧跟其后，房地产真要到头了。

在楼市上升期，加大杠杆，可以增加获利，但这是双刃剑，在下行周期，你加大杠杆买房，可以加速破产。专家认为当前应“现金为王”。楼市进入新世纪后，没有经历过深且长的下跌，所以高杠杆破产者罕见，但在未来两年将有不同！