正是因为房价居高不下，国内不少年轻人面临着“娶妻难”的问题。但不久前，北师大教授、我国房地产专家董藩曾公开“直言”，称人们买不起房子是自己的“问题”，并表示目前我国的房价还不算高，如果要促进经济发展，房价还要涨。而且这句话一出，立刻引起不少争议。

事实上，这并非董经济学家次发表这样的看法，早在两三年前他就说过这样的话，这几年他更是频频爆出这样的言论，每当被网友围攻回怼时，他还感到委屈，称这是忠言逆耳。

早在2019年1月的一场活动上，董藩就毫不避讳地表示，中国2018年的平均房价是八千多一平，但把城中村、乡镇等没有计算在内的去掉，房子均价还不到六千一平，并不算高。此外，房价还没有达到多数人承受不起的地步，18年有10亿平的房子出售，这表明市场仍然认同这一价格。买不起的只能怪自己的造富能力不行，价格真的不是大多数人担心的主要问题。

针对这一点，很多人都反驳说，国内房价虽然高低有很大落差，但总体来说确实有些过高，据中国房价行情网数据，结合安居客平台数据，至少有103个县，房价均价超过万元，其中陵水房价，义乌位居第二。从区域分布来看，主要集中在东南沿海地区，以浙江，广东仅占1个。

在中国大部分城市，如果想买100平米的房子，要花150多万。但2020年，我国人均可支配收入仅为3.2万元，平均每月仅为2682元。就算夫妻双方都有工作，首付款由父母出，那还得花上30年才能还清。很多人表示，人活一辈子，只是为了一套房，简直太不值了。

房价真的不高吗？房产市场真的不能停吗？放松管制让市场自由调节真的好吗？

房价到底是高还是低不是几个所谓的经济学家能定论的，他们都拿着高薪收入，完全不顾底层刚需的生活境况，这样的行为完全是不食人间烟火。它们没有资格为亿万刚需发言，来判断房价究竟高不高。在14亿人中，最有发言权的就是那些普通工薪阶层。

以数十亿的刚需为例，房价无疑很高。即便一些人已经买了房子，也享受着房产增值的红利，但他们也不能否认房价居高不下的事实。这是为什么？因为按照国际通行的“房价收入比”标准，我国的房价无疑是极不合理的。

像北上广深这样的一线城市，“靠打工是永远买不起房”的问题，暂时不用多说了，即便是三四线小城市，也要为买房而奋斗三四十年。此外，调查数据显示，超过70%的中国家庭将80%的工资收入用于购买房产，而国人80%的财富都是房产，这是为什么呢？正是因为房价太高。放眼望去，中国有太多的家庭拿着8000元的工资，还着5000元的房贷，也就是说，绝大多数的工薪阶层收入都投到了房产上。只要有钱，谁愿意后半生被绑在一所房子里。

针对国内房价居高不下的现状，新华社此前公开表示，已对房地产投机行为进行“谴责”，并表示将坚持“房住不炒”的方针。事实上，我国已经采取措施来应对高房价，去年下半年，各地纷纷出台房地产调控政策，甚至称史上最严。与此同时，央行、住建部对开发商的融资设定了“三道红线”，规定开发商只能将指标降到标准。此后，开发商只能通过降价促销来回笼资金，以满足监管机构设定的红线要求。

更为重要的是，央行和银保监会在去年的最后一天共同设定了两条红线。其中，房企贷款占银行贷款总额的比例不超过40%，个人贷款占房贷总额的比例不超过30%，而这是大银行设定的标准，中小银行的贷款上限要更低一些。更为重要的是，深圳、上海等前期房价上涨过快的城市，房贷审批难度不断加大，且房贷利率也纷纷上调。央行还规定消费贷款、经营贷款资金不能流入房地产市场。实际上，监管机构的举动也是为了更好地控制房地产金融风险。

另外，玻璃大王曹德旺其实对这种言论早就怒怼过。他曾经表示：地产商盖房子，是因为炒房，房价越高越有人买。炒房者赚了钱，开发商赚了钱，银行赚了钱，最后只有穷人才买不起。所以我才不搞房地产，即使赚再多的钱，对社会没有贡献，还会成为历史的罪人。所以，在接受采访时，他直言：不要搞太多房地产，不然以后拿什么去和外国竞争。现在我们最该做的，就是减少不必要的房地产投资，并把重点放在实体制造业上，这是我们与外国竞争的硬实力。

最后，借用经济日报的一句话总结一下：房住不炒是方向，更是现实。对房地产价格要有正确的理性认识，要摒弃幻想，脚踏实地地做实业，以促进经济高质量发展。提醒一些不食人间烟火的专家：还是善良一点吧，别为了赚钱什么事情都做，什么话都说。