房价十几年如一日的上涨，已经彻底的将国民所麻痹，致使人们都认为，高房价是实现财富增长的途径之一，殊不知这看似巨大利益的背后，却蕴藏着危机重重。因为对于普通家庭来说，倾其所有买房等于承担了很大的风险，几十年的高债务压身，意味着购房者未来容不得半点闪失，但凡是失业、生病、破产都有可能成为压垮“房奴”的最后一根稻草。

有一点我们要承认，10年前，乃至5年前，在那个阶段里买房的人确实赚到了钱，不说全部，至少也是大半。无论是因为这批人有远见，有投资眼光，还是运气好撞上了地产行业上行的风口，只能说那都是命。时间一转，近几年再入市买房的人基本都踩在了房价的高位。而这个阶段里买房的人，能不能赚钱很难说，反而是扛着极大贬值的风险，这批人也很形象的被大家称作为接盘侠。

判断我国的房价是否过高？不能听有房者说的话，也不能听无房者的观点，要通过数据来反映。中国社科院数据显示，2018年我国房价收入比为9.3：1，已经超过临界点，对经济的贡献开始由正转负。然而，如果单从城市数据比例来看，房价收入比差距只会更大，比如北京、上海、深圳。

这样的高房价就如同吸金池，把普通家庭的财产都吸到了少数利益派的手中。比如开发商，开发商背后的银行，还有和开发商串通一气的炒房派（企业和个人都有！）。其中开发商是以房价的形式直接盈利赚钱，而银行则是以间接形式融资和贷款赚钱，炒房客则以时间差形式来变现套钱。他们不仅把你现在口袋里的钱要掏空，还要套牢你未来30年的消费力。

当然，盲目的购房者内心或许和炒房客想的一样，认为自己买了房以后也是有房一族，未来也能过上坐地起价、获利套现的日子。但是从后市发展趋势来看，高房价背后是“阴谋”，你以为房子会一直，实际上难以兑现。

1.中小城市卖房一般都是画饼充饥。如果是城市新区的房子，售楼员就跟你规划蓝图，让你意淫未来的美好生活和潜力，如果靠近交通要道就忽悠你是核心地段，如果是未来附近有学校规划就告诉你是潜在。但事实将会证明，这些不要钱的销售话语都难以兑现，三四线城市新区很多在10年以内都是“不毛之地”，有大片的住房却无人住，10年以后别说赚钱，是否会降价下跌还是两说。

2.货币贬值成为房子的有力逻辑。有人说，即便现在买房不再赚钱，但至少比货币拿在手中贬值要好，因为钱拿在手中只会越来越不值钱。客观上来讲这个逻辑是对的，但是一个国家的家金融体系不可能无限通过货币贬值来释放购买力，否则那和房价无限上涨有何区别。

最近网络上热传这样一句话：“疫情过后，希望能给年轻人树立正确导向，控制娱乐圈天价片酬，国家将重点转移到科研、生物、医药领域。”笔者认为，这次疫情正好是加速瓦解高房价的好时机，正是全面推进房住不炒的好机会，正是我国经济走向实体的好拐点。