房价不能持续飞速上涨，楼市达到顶峰即将跌落，劝告炒房客早日撤离

炒房最辉煌的时刻已经过去了，过去凭借城镇化加速发展，还有房子棚改拆迁潮迎来，造成了大量购房需求，楼市也因此迎来一轮轮涨价去库存。那时候炒房客非常爽，坐享房价上涨红利赚得腰缠万贯，轻轻松松成为人生赢家。

然而对于普通人来说，房价持续飞速上涨反而是阻碍了刚需购房的路，捞不到什么利处，房价上涨使得炒房客财富增加，但是也让无数年轻人买房成了难题，高房价必须遏制住，不然到时候会反噬楼市的，如果没有楼市政策去遏制买房投机、给楼市降温，那么房地产市场就很容易造成泡沫，高房价不仅让年轻人倍感压力，最终也抑制了消费、和实体经济的发展。

实际上房价还在涨，购房者要心知肚明

今年3月份房价走势数据已出，整体房价水平还是上涨的，在70个热点城市中，新房市场里房价上涨城市有62个，二手房市场里房价上涨的有58个。在省会城市二手房市场中，有21个省会城市房价环比都上涨了。

看看一线城市楼市，3月份新房和二手房都呈现上涨趋势，新房里，北京上涨0.2%、上海上涨0.3%、广州上涨1.0%、深圳上涨0.1%；二手房里，北京上涨1.4%、上海上涨1.1%、广州上涨1.4%、深圳上涨0.4%。

今年季度住宅销售金额为38378 亿元，和2019年相比增长了88.5%。不仅是房价上涨，实际上商品房的成交量也是增加的。

对于购房者来说，即使房价涨幅降速了，但也很难扭转房价居高的局面，就算当前房价不涨了，或者是没有之前上涨速度那么快了，但是现在因为房贷余额是收紧的，房贷资金不够充裕，因此一些城市会暂停二手房房贷业务，或者是提高房贷利率，因此今年买房大家要做好准备。

高房价该管管了，新一轮楼市调控来袭

依靠房价上涨致富的模式该改变了，持续杠杆炒房造成房地产金融体系负债率攀升，全民债务负担增加，这样肯定是不利于长久发展的。现在高层已经逐步意识到楼市不能够放任发展，只要房价持续上涨，大家买房投机的想法就很难消除掉。房价上涨能够使得居民资产，但是如果遏制炒房投机政策够严，房子要是没法变现，或者炒房成本变高，那么确实让炒房客自愿撤退。

今年截止到现在，已经有13个城市因为房价涨幅，或者楼市过热被督导调研或者约谈了，监管要稳定房地产市场，楼市调控持续加码，不允许开发商和中介违规销售房源，或者是虚假房产广告宣传，纠正房企捂盘惜售抬高房价，还要捆绑销售等行为。今年主要是围堵买房投机，禁止消费贷、经营贷等资金流入楼市，接下来是在各大城市建设租赁住房市场，尽量满足新市民居住需求，直接从调节住房供应端出发，不造成住房稀缺也有利于平抑房价。

2021年楼市政策会对高房价持续上涨给予严厉制止，对于炒房客来说建议多多观望，别过于贪婪了，后续房产投资成本会逐渐提高，房住不炒楼市调控不放宽，就会针对炒房做出一系列举措，如果这时候还想杠杆炒房，可能捞不到好处。