楼市调控之后整个市场的确出现了明显下滑，但报喜不报忧是大多数人的习惯，所以在关注楼市下滑的时候，大家会下意识忽略一些问题。例如现在大家就普遍关注楼市下滑，但却会下意识的忽略房价还没下跌的事实。进入到2021年之后楼市调控还在不断收紧，在住建部频繁约谈的背景下，多个城市都对楼市调控政策进行了升级。根据中原地产统计数据显示，截至今年4月上半月，房地产调控次数已经超过150次！这些政策的确取得了不错的成绩，但问题是在这种严格的调控政策下，市场上的房价却依旧保持上涨。例如国家统计局公布的数据就显示，房价上涨城市数量已经连续5个月保持增长。

前几天的时候，国家统计局公布了3月70个大中城市房价数据，根据数据显示，3月新房价格上涨和二手房价格上涨成熟数量都创下了近一年来的值。其中新房价格环比上涨城市62个，比上月增加6个，这也是新房价格上涨城市数量连续第5个月创下增长。

楼市调控之后，大家都希望房价能出现下跌，特别是的确有部分城市的房价出现了下跌。但大家也都知道，那些房价下跌的城市，都是因为此前炒房氛围太浓厚的原因而出现下跌，例如燕郊。就现实来说，中国大部分城市的房价都很难出现下跌，而国家统计局公布的数据就是的证明。在今年楼市调控次数超过150次的大背景下，房价上涨城市数量反而出现了增加，说房价下跌你会相信吗？

笔者一直以来的观点都是，房价基本不可能下跌。为什么这样说呢？因为现在市场上支撑房价的因素真的太多了。首先就是土地价格，因为土地资源有限的原因，土地价格上涨根本就是不可更改的大趋势，而土地价格涨了，房价还怎么下跌？要知道去年土地价格平均上涨了18%，房价能出现下跌就怪了。其次就是城镇化还在源源不断的带来新增人口，专家估算未来10年城市还会新增2亿居民，这些新增人口会带来多少购房需求？最后就是业主自己的意愿，毕竟房产已经成为了居民财富中最重要的组成部分，房价下跌就意味着家庭财富缩水，业主能愿意吗？

也就是因为这几个原因，笔者一直都觉得就算楼市调控再怎么严格，房价还是会很难出现下跌。当然现在的房价走势也证明了这一点，而且要知道国家楼市调控也只是为了稳定楼市，并不是要让房价出现下跌。认为房价会跌，只是部分人的一厢情愿而已，但俗话说的好：“理想很美好现实很骨感”。所以如果有真的有居住需求的购房者的话，现在就不要一直保持观望了，趁着手里有足够资金，还是要赶紧买房。毕竟现在的楼市里，不管是开发商还是炒房者都面临巨大考验，更容易捡漏！否则度过这个难关之后，就不知道还能不能有这种好机会了。