国家统计局公布3月70城房价数据，70个城市中有62城房价环比上涨。福州、广州涨幅较高，环比均上涨1%。长沙环比上涨0.5%，岳阳以新房环比跌幅0.4%排。

从进入2021年开始楼市调控一直在不断的收紧，住建部频繁约谈导致多个城市对楼市调控进行了大幅度的升级。截止到今年4月房地产的调控次数已经超过了150次。但是在严格的调控政策之下，房价上涨的城市仍然在不断的增加，3月的数据相对上个月来说还增加6个，是新房价格上涨城市数量连续5个月实现增长。

虽然说楼市调控在不断的升级，房住不炒的背景下房价仍然没有出现下跌，甚至房价上涨城市的数量仍然在增加，房价会下跌的话让很多人都表示怀疑。

就目前市场上来看，支撑房价的因素是非常多的，土拍情况就是一个很好的证明。土地和房价一直以来都是“面粉”和“面包”的关系，但是从今年的土拍情况来看，上三角、珠三角的地王频繁出现，土地成交溢价增加，土地的价格是在上涨的，房价又怎么可能会下跌呢？设想一下房价下跌以后，和房地产相关的上下游产业都会受到影响，装修、建材、银行等多个行业都会受到冲击，影响千万人的生计。

而随着城镇化的发展，一二线城市的新增人口也在不断的增加，新增人口会给城市带来众多的购房需求，刚需的人数在上涨，而土地却十分稀少。部分的三四线城市的人口是外流的，而3月新房价格未出现上涨的基本都是三四线城市。

楼市的调控虽然非常严格，一二线城市房价下跌的情况应该是比较少的，国家对于楼市的调控主要是为了稳定楼市，避免出现楼市暴涨、暴跌的情况。房价的上涨目前是一个“温水煮青蛙”的状态，如果是真的刚需购房者可以趁现在买房，以免再次出现工资上涨的速度跟不上房价上涨速度的情况。