2021年，可以说是对炒房客不友好的一年。随着国内对于炒房投机的态度更上一个台阶之后，各地楼市调控也随之加码，这意味着留给炒房客的选择已经不多了。

对于炒房客而言，当下还在炒房投机就等于在“玩火”，一不小心还有可能会“引火上身”。这不，有人就栽了。

炒房大V凉了

随着“深房理装修队003”的深房理102份微博爆料惊炸市场，深圳炒房产业链也渐渐浮出水面。从爆料消息来看，他们会运用假结婚、代持买房、房产股份转让、经营贷买房等手段来指导会员去炒房。

针对此次的爆料情况，立马就引起了深圳官方的关注。

4月8日，深圳市住房和建设局等七部门对此事作出了回应：“深房理”涉嫌教唆买房人骗取购房资格、非法集资、教唆协助借款人骗取信贷资金违规购房、虚假广告。将会对相关楼市违规行为进行查处，一经查实，将会采取相关措施来作出限制，并且还会针对涉嫌犯罪的线索，将转移公安机关依法处理。

从官方的公告当中，大概可以看出官方大概有两个态度。一是，如果爆料情况属实的话，这个组织肯定是会被“一锅端”的。第二，炒房或已经上升到犯罪层面了。

说起犯罪，不禁想起北京“南城房姐”。她凭借其熟知房屋交易流程、积累的一定资源，囤积上百套房源低买高卖，人为造成部分房价上涨。她最后的结局是，以诈骗罪、贷款诈骗罪判处张其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

结合深房理被查、北京南城房姐被判无期两件事可见，严查炒房也是可以做到很彻底。只要官方执行力度大，违规炒房也是很有可能会陷入"穷途末路"的境地。

楼市调控开始惩罚炒房客

所谓教人炒房、懂套路的大V也尚且如此，更何况是经验尚浅的个人炒房客。

我们要知道的是，在2021年1-3月的时间里，楼市调控政策已经累计超过100次，均为收紧性楼市调控政策。

另外，前不久，住建部约谈5城，包括广州、合肥、宁波、东莞、南通。当中释放出的会议信号也非常明显，就是“枪打出头鸟”，哪个城市走出独立行情，或将面临调控敲打的可能性。但每个城市的楼市基本面都不一样，这里更强调城市自身主体责任，“因城施策”将会贯穿在其中。

从最近楼市调控的动向来看，这已经释放出很明显的信号了，说明政策层面上已开始驱离着炒房客。

除了政策上的警示、驱离以外，楼市调控也开始惩罚炒房投机行为。

从当前调控的思路来看，“房住不炒”不再是说说而已。深房理、北京南城房姐就是很典型的两个案例，给予我们的启示就是炒房犹如“玩火”，一旦被查出，后果可以很严重。

还有严查经营贷流入楼市，要求违规借款人要提前还款；严查人才买房资质，骗取人才资质将取消资格；对于营造市场恐慌情绪的不良舆论，将依法处罚......

由此可见，炒房客正面临着全方位的围剿，这意味着未来炒房投机的空间已经被逐渐压缩了。如果现在还存有炒房投机之心，是时候该梦醒了。

结语

“常在河边走，哪有不湿鞋”。当前楼市调控如此明显，请不要还在炒房的边缘来回试探，不要再通过不合理手段套取资金、违规加杠杆、伪造购房资格等。等调控大招一出，就犹如“关门打狗”了。