目前，房价高已经是一个不争的事实，房价严重背离了大部分老百姓的实际薪资水平和购买力，高房价使得大部分中国人的焦虑无处不在，毁掉了应该有的幸福感受。但是，也可以看到，站的角度不同，对高房价的利弊认识也是有争议和不同声音的，那么高房价到底有哪些利弊呢？

1.高房价有利于缓解现阶段各级政府财政紧张状况

实际上高地价是高房价的最重要原因，高房价也有利于维持高地价。房价高企，各级政府就有大笔的卖地收入，房屋买卖的各项税费也是一笔巨大的财政收入。

政府有了这两笔财政收入，才有钱投入各项基础设施建设，改善民生，支出各级财政供养人员的工资。

2020年卖地收入占财政收入的44%，占地方财政收入的84%。

可以设想，如果没有了这两笔巨大的财政收入，后果是不堪设想的。大部分地方财政供养人员的工资发放都成问题，更不用谈提高养老金，修建高铁，修建公路，修建地铁等大量需要钱的民生项目了。

2.高房价维持了房地产行业的继续发展，带动了几十个相关产业的发展，实现几千万、甚至上亿人的就业。

如果房价大跌，或者房价维持低水平，房地产相关产业没有利润，或者利润低于其他行业，上下游产业就都没有吸引力，必然资金流向其他产业。短期看，对社会是有较大阵痛的。

下面来分析一下高房价的弊端。

1.高房价已经加大了社会贫富差距，一些人仅仅因为前几年没有买房，就再也买不起房，或者一辈子就要成为房奴，导致社会阶层固化，穷人永远成为穷人，富人一直是富人，这对社会稳定是不利的。

2.高房价最明显的一个现象就是全民炒房，大量资金进入房地产，其他行业吸引力不足，不利于科技创新，不利于高科技的发展，也不利于国家核心竞争力的培养，很多关键技术得不到突破，容易被其他国家卡脖子。

3.高房价导致没有房的老百姓租房成本、生活成本大幅度上涨，特别是对年青人影响更大，很多年青人大学毕业，研究生毕业，一辈子也买不起一套房，理想破灭，他们失去了奋斗的动力，就会放弃曾经的理想和奋斗目标，这对一个民族显然是非常危险的。

另外，老百姓的租房成本和生活成本上涨，企业支出的员工薪酬必然上涨，企业负担进一步加大，利润更加微薄，必然导致企业研发能力、创新能力不足，发展壮大也是困难重重。

4.高房价已经导致社会价值观畸形，全民炒房，不安心本职工作，羡慕炒房一夜暴富，这对踏踏实实地干实业、安心本职工作的人是不公平的。最主要的是目前已经有多套房的人，他们当中很大一部分人原来买房价格并不高，现在卖给接盘侠，不是靠勤劳致富，而是剥削后买房的人致富，这是不符合社会主义价值观的。