买房与房价，一直是一个很热门的话题，现在，一个家庭有几套房子也会成为衡量这个家庭经济条件如何的一个标准。因此，现在的房价随着人们需求量的增大和一些“炒房客”的推动是一涨再涨，一些一线城市的平均房价已经超过了五万每平，北上广是典型的例子，甚至，一些四线小城市的房价都已经达到了上万每平，房价的快速上涨形成了现在很多家庭买房难，贷款大，入不敷出的尴尬情况，面对现在严峻的房地产形势，国家与各个地区都开始发布相关政策来抑制房价的增长。

实施“限贷令”

2021年年初，一条影响中国房产界的通知出炉，那就是实施“限贷令”，国家要求银行对房贷的贷款要求和贷款金额都进行限制，并且，个人名下如果已经有了房产，银行将不再给予其贷款服务，在家庭有房贷的情况下，在个人进行房贷之时，也会受家庭已经拥有的贷款影响，并且银行在房贷的放款金额上限上也进行了缩减，这个通知的发布也就意味着，将来人们在资金不足或者已经拥有了房产却想要贷款购房之时将会受到很大的限制，同时这个举动也让一些炒房者无可循之际。

国家对房价上涨进行管控

毕竟一些炒房者在进行房产买入出售之时，很少是将房子全款买入卖出的，因为他们很少是有足够的购房资金的，即使有足够的资金，他们往往也都不愿意进行全款购入，所以炒房者大都是在银行进行贷款然后进行买卖房产，因此，国家此举将在很大程度上的解决一些因为炒房者导致的房价上涨问题，也能在一定程度上缓解因为市场需求导致的房价上涨问题，因为这个政策的实施阻止了一些没有能力买房人却想着靠贷款买房的人买房的想法，因此，此举在一定程度上减少了市场需求，需求减少，其价格也自然会有所降低，涨幅自然也就随之放慢。

曹德旺“预言”征兆出现

据可靠数据统计，我国的城镇家庭中，有31%的家庭都拥有着两套房，甚至还有一些人有着三套及以上房产，面对现在炒房热买房热的局势，“玻璃大王”曹德旺曾经表示手中的房子够住则行，因为现在的房地产市场处于半饱和状态，如果手中拥有过多的房产可能不仅会导致以后卖出难，还有可能要承受高杠杆带来的各种费用，就在今年，曹德旺的这个预言得到了证实。

上海将实行“房产税”试点

据悉今年上海将开始实行“房产税”试点，那些手里有着多套房子的家庭可能要为此发愁了，因为按照“房产税”相关要求规定，每个人只有首套房是不需要缴纳房产税的，并且每个家庭中的每个人都只有60平米的免税住房面积，这也就意味着，如果你的手中有着多套房或者所拥有的房产面积超过了你家庭的免税范围，你将承担起一笔很是昂贵的房产税，因为房产税的缴纳金额是根据你所拥有的房屋面积以及房屋数量以及房屋单价三重因素决定的，所以如果你手里所拥有的房产越多，房产的单价越高，面积越大也就意味着你承受的房产税的税额越高 ，还真的是怕什么来什么，而上海的房产税试点，也正是验证了曹德旺的预言，面对这种情况，炒房者恐怕真的要睡不着觉了。

如今，各种各样限制房价增长的政策正在一步步的进行制定与发布实施，限贷令与房产税的发行都只是刚刚开始，尤其是房产税，才只是在上海试点发行，以后会有越来越多的与地区发布实施与房产税相关的政策，国家也会制定更多的规定来控制房价的增长，所以，如今还没有买房或者想要买房的家庭以及个人不需要过于的去担心买房与房价问题。

现在的发展趋势对很多人来说，无疑是好的，等到各种政策完全实施，房产税政策正式发行，那些有多余的房产的人们自然会为了自己利益着想从而卖出手中的闲置房产，这时将有大量的房产流入市场，价格也自然会有一定的跌幅，那时再进行买房也不是很迟，所以，这一切只是时间问题，行事不可操之过急。