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[摘要] 经过多年的调控,楼市在多个方面已经开始发生了变化,具体有哪些变化呢?
经过多年的调控,楼市在多个方面已经开始发生了变化,具体有哪些变化呢?
,火热的炒房市场开始逐渐降温
这是目前楼市调控取得的成绩,在房住不炒的理念下,在限购限售的不断升级下,炒房客开始悄悄的退出市场。虽然一时半刻不能全面把他们清退市场,但是他们也不会像以前那样毫无忌惮。
国人们宁买不租的住房观念根深蒂固,买房曾经是人们的目的。随着租售同权的进一步落实,普通购房者的观念开始改变,租房开始逐渐被人们所接受。购房者观念的改变,对楼市而言具有巨大的意义。
第三、贷款持续收紧,整个楼市的日子都过得紧巴巴
无论开发商,还是炒房客,或者刚需,在贷款持续收紧的情况下,日子都不好过。可以说,楼市发展只能这么多年来,贷款从未像现在这样紧张,不仅仅是开发商、炒房客贷款收紧,连刚需的贷款利率也不断上涨。这些无疑减慢了楼市快速发展的步伐。
楼市发生的其他变化也越来越多,例如摇号公证买房,地铁房,体育公园等特色地产的收紧,以及对棚户区改造资金的收紧等等,这些变化无疑都释释放了一个共同的信号,那就是房价已经开始止涨,变得平稳起来,并且稳中有降,下一步房价也许开始走向下跌的模式。
目前来看,大部分城市的房价已经凸显后劲不足,一些一线城市的房价开始出现下跌,某些二三线城市的房价也是上涨缓慢,为了刺激楼市,各地上演抢人大战,一旦人才也抢完了,那么房价下跌还会远吗?
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