央行统计数据显示，目前中国城镇的住房拥有率已经达到96%，这个数据表示现在中国城市里已经没有多少购房需求了。但问题是这里的城镇居民指的是拥有城镇户口的居民，还有那些没有户口的居民并没有被计算进去，而这些人往往都是没有住房的人。所以现在中国城市其实依旧存在巨大的购房需求，不过因为房价居高不下的原因，这些人都很难买得起房，这也是为什么大家希望房价下跌的原因。不过按照现在的楼市行情来看，房价下跌的可能性并不大，楼市里的无房者还是要承受巨大压力。的好消息就是，随着调控政策的深入，在国家出手之后，无房者迎来2大利好消息，买不起房也不用着急。

居住依旧是一个影响普通人生活的大问题，而为了解决城市住房问题。前段时间研究院司长孙国军表示，将会加快启动共有产权和租赁保障住房体系，并且推动租售同权缓解年轻人买房困难。而这句话里，其实就是透露出两个利好无房者的信号：

信号一，加快共有产权房建设。所谓的共有产权房就是购房者和政府共同持有房子的产权，一般比例都是7:3或者是5:5。这种持有比例极大的减轻了购房者的负担，以前需要拿出100%的钱买房，但现在只要拿出50%或者70%的钱就能获得房子的居住权。这不仅极大减轻买房的难度，而且未来如果有钱之后，还能以当初买房时候的价格把政府手里的产权买回来。所以一旦共有产权房得到有效推广，购房者的压力就会大大减轻！

信号二，推动租售同权。房子最根本的作用就是居住，而只要能满足居民的居住需求，那不管房子是租来的还是买来的，并没有多少区别。当然就现在来讲，租房跟买房还是存在不少差距，例如在医疗教育方面就存在不小的差距。而只要能解决这些问题，那么租房也能获得良好的居住体验，而现在推动租售同权就是在这样做的。例如现在不少城市都出台了“租房入学”政策，这就极大的缩小租房和买房之间的差异，而且随着租售同权的推进，未来租房和买房之间的差距只会越来越小。所以只要政策继续保持下去，在租房和买房没多大差别的背景下，租房花费的成本反而会更低，没必要着急买房。

国家早就强调过，楼市调控还会继续保持，这意味着房价涨幅会一直受限，甚至是房价会出现下跌，毕竟楼市供过于求现象已经彻底暴露。而这房价涨幅受限的背景下，市场还会通过共有产权房、租售同权等方式来改变无房者的住房模式。一方面是房价会逐渐回归合理，另一方面是居住选择变得更多，在这种情况下，现在大部分人都没必要承受巨大压力去买房。特别是在目前这种房贷利率居高不下的背景下，如果不是真的急需住房的话，更加没必要着急买房，除非你是着急买房结婚。