在现在的中国，你觉得哪件商品最贵？也许对于我们普通老百姓而言，房子应该就是最贵的吧，当然了，对于有的有钱人而言，一套房子可能也算不得什么，甚至是一个晚上的消费而已，不过起码在小编这种买不起房的人眼中房子真的是最贵的。要知道据相关数据显示，从2009年到2019年这十年的时间里，我国的房价上涨了205%，而在一些一线城市，比如北京、上海、深圳这种城市一些核心区域，其房价上涨幅度更是达到了惊人的30倍，所以买不起房也很正常，而对于那些早期买房的人来说，那无疑是“赚翻”了。

根据央行发布的数据显示，2019年我国城镇居民家庭净资产均值为289万，是不是感觉不可思议？然而据数据中显示的确实是如此，而之所以净资产均值能达到289万，这就要归功于房产，要知道在城镇居民家庭中，住房资产在家庭总资产中占比将近7成，可以说房子对于每个家庭而言都属于“大件”，甚至有专家称，一旦扣除了住房资产的话，那可能有很多家庭的资产总额不足10万元。

过去的二十年里，房价不断上涨，房产价值不断攀升，甚至有的人还总结出一个结论，那就是房子是造成我国贫富差距的“凶手”，早买房的人慢慢变成“有钱人”，而买不起房的人慢慢沦为“穷人”，所以在很多人看来，买房是保障财富增值的方式，有钱了就买房准没错，甚至不用考虑在哪个城市、哪个地方买房，再加上有所谓的专家还在网上鼓吹房价上涨论，认为房价在5年后可能还会在现在的基础上再次上涨一倍，而这也让很多人都深信不疑，但真的是这样吗？

如果你听信了房价还会上涨一倍，那可能真的会让你“深受其害”。为此中国经济网对于这种论调也给出了回应，那就是房价是否会上涨，这主要取决于当地的人口还有经济，还有对房产的需求性，而且明确指出了不要对房价上涨抱有太大的希望，反而是劝慰老百姓能踏踏实实地从事实体行业，这才会是最“可靠”的投资，换句话说就是脚踏实地的赚钱，不要想着靠投资房产暴富。

至于买房是否还能随便买，或者说闭着眼买房，答案其实已经是呼之欲出的了。房地产界的大佬级人物、万通集团的创始人冯仑就对此给出了回应，在冯仑看来，在未来如果你闭着眼买房，那即使房产投资还能赚到钱，那其也会远远低于预期，再者还要考虑房子是否能不能转手出售，要知道在未来如果你想出售房产，但却卖不出去的话，那可就亏大了。

其实冯仑的观点说白了就是一点，那就是想闭着眼买房，那可能会造成亏损，那如果你要买房，那应该怎么选择呢？对此在住建部的一些政策中就释放了重要信号，那就是在2021年起，有两类房子估计是不“吃香”了，甚至可以说是要被打入“冷宫”了！下面一起来了解一下。

类房子是小产权房

有产权证书的被人称为“大产权房”，而那些没有相关证书的、未缴纳土地出让金等费用的、建立在村集体土地上的房子被人称之为“小产权房”，要知道这些所谓的“小产权房”是无法在正常的渠道上进行交易的，而且最主要的一点是如果产生了纠纷，那也是不受法律保护的，所以那些想购买小产权房的，或者已经购买的了，一定要谨慎，一旦在未来小产权房面临“被拆”的话，那购房者最终的结果可能会是“房财两空”。

其实很多人明知道小产权房不能买，但最后还是买了，这又是为什么呢？其实答案也很简单，甚至可以说很现实，那就是买不起城市中的商品房，也就是大产权房，无奈之下只能“退而求其次”选择小产权房，不过小编想告诫各位小伙伴的是，是不要购买小产权房，因为住建部曾明确表态，小产权房是不能通过不动产登记合法化的，所以在未来很长的一段时间里，小产权房是不会转正的。相信有很多人都听到一个“传言”，那就是小产权房要转为商品房，但事实上真的不会，所以还是远离小产权房。

第二类房子是高层住宅

高层住宅一度受到很多人的追捧，认为住的高空气好、安静、看得远，这也导致高层住宅出来后价格就不断攀升，不过随着时间的推移，高层住宅所存在的种种弊端开始显现。其实很多弊端现如今已经开始困扰住户，比如说外墙老化、脱落，而且翻新难度大，还有一点就是电梯一旦出现故障出行难，最重要的一点就是存在很大的安全隐患，而且现如今的开发商面对那些早期开发的高层住宅也没有想要拆迁的意愿，即使国家愿意拆迁，估计也不会有开发商愿意接盘，归结一点就是拆迁款太高，也正是因为如此，甚至有专家表示，未来的高层住宅有可能会沦为“贫民窟”。

高层住宅的问题也受到了国家的重视，为此住建部更是明确指出：从2021年起，很多城市将不被允许修建高层住宅，特别是中小城市更是要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。对此也有专家称，随着时间的推移，高层住宅的弊端会越来越严重，居民居住舒适度也会越来越低，在未来很可能会出现贬值。

综上所述，闭着眼买房的时代已经过去了，从2021年起，买房需谨慎，而且根据住建部所释放出来的信号显示，上述的这两类房子是不要买了，你觉得呢？