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[摘要] 面对现在动辄几万的房价,大多数购房者都“望房心叹”。甚至很多人都在期盼着房价大跌。房价暴跌后,房子的价值自然就下降,但是贷款额度并没有减少。
面对现在动辄几万的房价,大多数购房者都“望房心叹”。甚至很多人都在期盼着房价大跌。其实。这种想法是大错特错的。假设真的有那么一天这些期望房价大跌的人也是买不起房子的。因为,经济环境必然受到影响,经济下滑后失业率就会攀升。连工作都没有了还谈什么购房?所以,如果房价出现暴跌会带来怎样的危害呢?
1、家庭财产缩水
大不部分家庭的主要财产就是房子,如果出现房价暴跌,那么个影响的就是家庭。全款或者贷款已经还清的还好,无非是资产缩水。而哪些贷款还没有换完的可就惨了。假如,原本500万买的房子,贷款300万。房价暴跌后,房子的价值自然就下降,但是贷款额度并没有减少。这样就很有出现断贷的问题。届时,银行会收走房产,那么家庭必将失去主要财产。理论上和破产并无区别。而开发商如果出现断供情况,那必然也是破产的结果。
2、金融危机
银行作为的资金提供者,在房价暴跌后收不上贷款,只能没收房产。从而成为的“房东”。因为,房价暴跌后,查封的房产数量是巨大的,如果无法及时转变成现金。届时,整个金融系统都会面临崩溃。部分银行也会被迫破产。
3、大批人群失业
房价暴跌,经济环境必然不好。那时候很多与房地产相关的行业都会出现大幅度裁员,因此,很多人会失业。就算没有失业的,薪资也会受到影响。每个月的收入不足以偿还房贷。没购房的人也不敢进行购买。从而形成一个恶性循环。
4、生活质量下降
收入减少,资产缩水。为了能有个安生之所。购房者不得不节衣缩食来偿还房贷。以避免断供被收走房屋。大大增加了各种不安定因素,甚至影响社会秩序。而炒房族则被套牢。相当于一夜之间资产被收走。绝大多数会破产,房子卖不出去,贷款不能停。那时候炒房族可谓是苦不堪言。
所以,为了避免这样的事情发生。我国一直在抑制房价上涨。因此,广大购房者也不要想着房价会有暴跌的那一天,于国于民都不好。房子是用来住的,不是用来炒的。该买的时候还是要买的。
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