在如今这社会中，如果一个家庭有一套房，那该家庭的资产至少也有几十万，更多的是达到上百万以上，毕竟以现阶段的房价水平来看，几乎各大城市都已经突破了万元大关，据社科院发布的《中国住房发展报告》显示，截止至2020年11月底，全房价平均价格为10071元一平方，可以说我国的房价已经正式踏入了“万元时代”，还有信息显示，国内房价突破万元的包含了74个城市和38个县，可以说房价越来越高，让想买房的人是越来越绝望。

       房价太高，买房太难，这是大多数人的共识，那是不是说买得起房的人越来越少？或者说买房的人越来越少？其实不然，据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中显示，我国城镇家庭中住房拥有达到了96%，其中拥有一套住房的家庭占比为58.4%，拥有二套住房的家庭占比为31%，拥有三套或三套以上住房的家庭占比为10.5%，户均拥有住房1.5套，也就是说我国拥有二套或者二套以上房子的家庭占比达到了41.5%。是不是觉得不可思议？然而事实确实是如此。

      有的人有两套甚至两套以上的房子，但有的人连一套房都买不起，这就是现状，这就是事实。其实造成现如今房价居高不下我们每个人都有一定的原因，要知道在二三十年前的时候，我国基本上每家每户都有房子住，但随着城市的快速发展，不管是就业环境还是收入水平都逐渐升高，这也让越来越多的人涌入城市中，对房子的需求也就越来越高，要知道当房子“供不应求”的时候，自然价格就会上涨。其实我国整体上而言并不是那种住房短缺的国家，而是存在严重的“结构性失衡”，大城市的房价越来越高，但买的人争先恐后，小地方的房价即使再便宜也是鲜有人问津！

      在很多城市中，有的人买房可能是为了自住，而有的人买房可能是为了投资，其实说好听点是投资，其实本质上就是“炒房”，但有一点可能很多人都不知道，我国的炒房团体绝不是所谓的温州人，或者是其他个人，而是上市公司，据相关信息显示，在A股上市的3600多家公司中，参与房产投资的公司达到了1848家，其所持有的房产总价值达到了1.3万亿，也就是说如果按一套房产价值100万的情况来看的话，那这些上市公司所持有的房产达到了133万套。实在是骇人听闻，难怪有人说“上市公司是的炒房客”！

     那这些拥有两套以上房产的家庭，还有这些参与房产投资的上市公司，他们在未来将面临什么？其实征兆已经开始出现了。想必对于房屋空置率很多人都已经是亲身体验过了，有的小区中一栋楼高达几十层，但入住的家庭却寥寥无几，有的人回家都感到害怕，可见我国的房屋空置率有多高！

      根据西南财经大学发布的《2017年中城镇住房空置分析》中显示，在2017年的时候，我国的城镇住房空置率为21.45，而该数据在2013年的时候仅为19.5%，2015年的时候为20.6%，可见是处于不断上涨的状态，有专家预计，到2020年的时候，我国房屋空置率会突破23%，也就是说5套房子中那就有一套属于空置房。为了解决这一问题，国家老干部仇保兴就提出了解决方案，那就是“出台相关政策，遏制住房投资的消费税、空置税、流转税”，可以说一旦国家出台空置税，那必将极大的抑制房价上涨。

      不过空置税还没来，房产税却已经是呼之欲出了！国家对于房产税的定义其实也十分简单，那就是调整收入分配，增加财政收入，逐步形成房地产市场的长效调控机制。可以说一旦开始征收房产税，那对于这些持有多套房产的人而言，那无疑就是噩梦，同时也促使这部分人出售手中多余的房产，以达到抑制房价上涨，对楼市进行“降温”的作用，那房产税会如何征收呢？什么时候开始征收呢？

     其实国家已经在一些城市中试行房产税、房东税了，只要待时机成熟，那就应该会在范围内推广，而至于具体如何征收这尚无明确的方式，所以也是众说纷纭。财政部研究室的张学诞主任提出，在征收房产税上，要有一定的免征额和免征面积，比如个人免征面积在40平方到60平方，而如果你个人所拥有的房产面积超过了这个数，那就需要征收房产税，税率为0.2%-1.2%之间，也就是说如果一个三口之家拥有的房产面积超过120平-180平的话，那每年都需要缴纳几千元到几万元不等的房产税。

总结

      41.5%的家庭拥有两套或两套以上的房产，1848家上市公司所持有的房产总值达1.3万亿元，可以说对于这些家庭或者公司而言，房产税的出台那是“致命”的，再加上“空置税”的话，也许出售手中多余的房产成为了这类人的选择，从而也可以让我国的房价趋于稳定，房地产市场走向健康的发展道路，而不是一味的上涨，也期望在国家对于楼市不断的调控下，想买房的人都买得起房！