之前我们就会经常听到身边的朋友们这样讨论，那就是担心自己贷不了，或者是买房就要考虑到利息这方面的原因，根据一些数据得知，现在有41个重点城市首套房贷款平均利率就为5.28%，环比上涨在2个基点左右；其中二套房贷款的平均利率就为5.57%，环比上涨在1个基点左右，房贷利率上涨，一般房贷利率就会上涨，老百姓买房的成本相对来说也就会高一些。经过直接降低房价来维稳，对于现在的楼市来讲，其实海居觉得也是很不现实的，因为房地产行业在这一条线上就关联系到百个行业，甚至还有更多的企业。

要是房价突然的降低，他们的也就会跟着急速缩水，这个也是会直接影响到很多行业的生存，因此说，的方法就很有可能就是从最顶的那头来彻底的抑制炒房，说到炒房客要的是就是卖房后溢价的，假设溢价空间的收窄，他们炒房的必要性就很有可能失去了，能回归理智以居住目的去买房。因此说，在房贷利率上要提高，炒房客要是购买多套房，面对的利息就会更多，到最后在转手房子的时候，就拿不到预期的效果了，因为成本会比原来更多，在这样的操作以后，就会很有可能让一部分炒房客开始打消炒房的这个念头。

对于我们的传统观念一直以来都是买房，仿佛这一生中不买上一套房就过的不完美了，但是从实际上来讲，伴随着房价走高的趋势下，对于那些中低收入群众，买房的人已经不应该成为人生必须要做的事情了，因为很多家庭也都是为了买房，这就掏空了全家的财产，明明生活上就已经入不敷出，还在坚持着骗自己。那么对于房贷利率上涨的这一个信号，其实也是在一方面上为买房者旁敲侧击，让他们知道，不仅仅是房价还在涨，就连房贷利息也是会涨，在自己的经济实力实在没办法负担的情况下，还有咬牙硬扛走买房路确实是没有必要的，引导这些人开始转变观念，而对于近几年高管也是在大力的推进公租房上入市，也就是在鼓励一些买房难的人不用非要去买房才可以有地方住，租房降低生活成本也是不错的方法，这样就能将多余的资金用在其他消费上，来提高自己的一个生活品质。未来市场上的房子也将会慢慢变多，现在不控制大家继续加大力度去买房，以后房子比人多的乱象也是很有可能会真的会出现，因此，提高房贷的利率，这也是帮助大家理智买房的举措，降低楼市房产过度激增的一个方式。