买房就能挣钱现在大家都是心知肚明的，在城市化的影响之下，我们的房地产市场在其中起到了举足轻重的作用，并渐渐的成为了经济发展的支柱性产业，看看这些年大量的农村人口向城市迁徙，给城市发展带来动力的同时，也带来了强烈的住房需求，前期大家可能只是租房而已，但渐渐的工作久了挣到钱了，就有了想在城市买房的想法，毕竟人往高处走水往低处流，城市在工作方面的优势还是明显领先于农村地区的，在这种的需求背景下，我们的房价迎来了前所未有的涨势，而一些房产投资者们也从中看到了商机，分分开始投资房地产，无论是拿地建房还是囤房，目的只有一个，那就是从楼市中挣到钱。

以前的房地产市场涨幅我们也很清楚，有些城市房价有时候一年可以涨20-30%左右，有时候甚至可以上涨50%，即便是涨幅小的时候也有10%左右，对于炒房者而言，这样的房价涨幅让他们赚到了足够多的利润，但对于刚需们来说，房价上涨就意味着他们将要拿出更多的钱才能买得起房，本身房子就是人们生活最基础的商品，如果房价上涨速度太快，势必会对家庭生活质量造成很大的冲击，而现实情况也是这样发生的，这些年不少刚需买房后，因为要还房贷的原因，不得不降低生活其他方面的消费，以前可能经常会下馆子吃吃喝喝，买房后这些就是能省则省，毕竟现在一些人的房贷都占到了家庭收入的30%以上，炒房者是赚钱了，可刚需们却更难了。

所以对于房价涨幅的调控最近几年非常深刻，在楼市调控的作用下房价涨幅开始出现了逐渐走低的情况，去年平均房价涨幅只有5.8%左右，对于今年的房价涨幅此前社科院预计是在5%左右，而最近某房产企业董事长莫天全也表示，2021年的房价涨幅或将控制在5%左右。虽然都认为今年的房价依然会涨，但这种涨幅在笔者看来是不值一提的，因为这种涨幅水平对于炒房者而言，基本上无利可图。

要知道现在很多银行的存款利息可以达到3-4%左右，而市场上年能达到5%的投资渠道也有很多，而且风险也不是特别大，以前大家之所以愿意花重金投资房产，很大原因就在于房产的投资年可以达到10%甚至更多，而且还非常的稳定，要知道除了房产，其他市场上年超过5%以上的投资渠道，基本上风险就非常大了，不适合大众选择。

这么多人都认为今年的房价涨幅只有5%左右，对于炒房者来说，他们就很难从房地产中挣到钱了，毕竟现在房贷的利息都在5%左右了，顶多只能抵充这部分利息，而且如果交易的话还会产生一定的税费在里面，这5%的房价涨幅完全不够赚钱，所以，如果未来的房价涨幅能继续保持在5%左右，那么炒房者只会变得越来越少，最后楼市就会逐渐的回归到稳定健康的状态下！