最近，房价似乎有不断上涨的趋势了，也引起了越来越多的人关注。

根据统计局公布的70个大中城市的房价数据显示，2月份有56个城市房价出现了环比上涨，而一二线城市则全部都在上涨。其中，炒成楼市洼地的长沙，环比涨幅达到了1%，领涨一二线城市。

长沙的房价不高，几乎已经形成了一个共识，在50个大城市里，排名倒数。不过，在房价都在大涨的情况下，这样的低房价肯定是不可持续的，必然有很多人跑去长沙买房或者定居，这会推动房价上涨，这也才符合市场的规律。

长沙房价不高的原因，其实主要是调控很严厉。长沙本身的基本面很好，上市公司众多，特别是机械制造业，不仅在中国是，在全世界都是。拥有三一、中联等众多企业。所以，长沙的房价上涨，其实是有很强基本面支撑的。

但是，在房价上涨的时候，长沙的公寓价格却出现了大跌，从均价9000的公寓，直接就大跌到了6888，跌幅高达25%。笔者认为，长沙的房地产总体上市供应是充足的，在大家都跑去购买商品房的时候，自然公寓就会受到人们的忽视了，价格出现大跌也就很正常。

其实，从的情况来看，公寓其实都是不适合投资的，大部分公寓投资的回报非常差，可能和买个理财是差不多的。