对于三四线乃至是五六线的楼市，大部分专家似乎都不看好，无论是从市场上的供需关系，还是整个城市的发展，亦或者是长期的人口外流似乎都制约着这些城市的发展。然而，市场却是一反常态，不仅量价齐升，连一些五六线的城市，也开始有大量的百强房企进入，而且还不仅仅是一两家。那么随着这些大型房企的进入，未来的房价会如何？
对于五六线城市来讲，本身的政策
调控并不是很严格，限制性政策很少，而且也并没有过多的外来人口，基本上都是本地规划的利好加上进城
购房的农村人口。而就是这样的红利，让一些楼市迅速升温。大房企进入这些城市之后，一种是新地块的开发，一种是与本地房企合作，当然还有一种就是棚改进入，而无论是哪种进入，这些大房企的品牌效应和营销推广，都推动了楼市的前行。
目前，进入五六线城市的主要是碧桂园，而恒大保利等房企也在相继的进入，一些县级城市的房价也水涨船高，尤其是在
精装修的带动下，部分高价项目甚至能够破万，而这还仅仅是一个县级的城市。当然，大房企的进入也有一定的利好，那就是购房者的居住水平提高了，整个城市的规划和环境也在提升，不过和房价比起来，这些似乎有些昂贵。
这些县级城市
未来房价会如何？首先，如果从供需关系上来讲，随着城镇化的建设，农村群体必然会转向城市，购房需求也会增加，这是趋势。其次，从房价和收入的角度来讲，目前的房价已经在透支，而且大部分购房群体都需要掏空六个钱包购买，短期内房价上涨潜力有限，第三，现在购房的地域观念越来越淡，如果五六线的价格要比肩三
四线城市的话，那么购房者或许更多会选择三四线，毕竟无论是
户籍还是城市
配套，三四线更有优势。
以前五六线大型房企进入之后，
开盘售罄的场面越来越少，销售的态度也发生了改变，营销也更加的接地气，尤其是随着楼市进入平稳期，购房者观望情绪严重，这些大房企在考虑降低周转的同时，也在加速的撤离一些城市，而这也会带来楼市预期的降低，至于房价是涨还是降，还要看市场的需求以及当地的相关政策，毕竟当下楼市还是以稳定为主。
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