对于三四线城市房价的争议，最近四五年非常多，原因则是因为在前几年的时候很多三四线城市房价都迎来了一波明显的上涨，上涨之后房价水平已经到了七八千乃至上万元的地步，对于很多当地人或者外出打工的人来说，这样的房价水平虽然比一线城市的房价低上很多，可一点也不能说便宜了，因为之前大部分三四线城市房价多在三四千元左右，基本上在外打工几年的人都能买得起，可涨到现在这个水平，外出打工的也不一定能够消费得起，这样的房价对于购房者来说是很难接受的，不只是购房成本上的，更主要的是大部分人心理上很难接受这样的房价，觉得三四线城市配不上这样的房价。

原因无非还是两点，经济和人口。都认为大部分三四线城市的经济水平和人口数量难以支撑得起这么贵的房价，当地人普遍两三千元的工资很难形成较大规模的购房群体，大多数都是外出打工的人回来购房，也算是荣归故里的一种表现形式，毕竟在外面打工的人收入水平还是要高一些的，那时候一套房首付10万元能够搞定，如今三四线城市房价几乎翻了一倍，当地普通收入群体是很难消费得起了，外出打工的人也显然有些吃力了，首付不拿出20万以上很难搞定，越来越多的人质疑三四线城市房价高了，都认为早晚都要下跌，这几年这种唱衰的声音不少，不少房产专家都在呼吁，买房千万别买三四线城市，尽量买在一二线城市。

而最近的房价数据显示，这种事情可能要成真了，近期，根据报告显示288个城市中，新房价格指数涨跌幅前十的城市，都是三四线城市！

其中涨幅前三的城市没有跌幅前三的城市明显，涨幅前三的三四线城市是东营、宿迁、忻州，涨幅分别是4.34%、3.46%、3.45%，而跌幅前三的城市新乡、乌海、三门峡，其跌幅分别达到了-4.49%、-4.06%、-4.05%，这么一对比我们可以发现，2月份三四线城市的房价跌幅比涨幅还要高一些，去年是大规模棚改的最后一年，今年对于三四线城市来说真的是一个挑战，大规模棚改才退出两三个月的时间，三四线城市房价就有点顶不住了，没有了这个重要的支撑要素，今年三四线城市房价很可能会进一步的下跌。

对于之前在三四线城市囤房的炒房者来说，他们应该要警惕这个事情了，以前他们确实享受过三四线城市房价上涨的红利，投资的房子增值不少，但现在笔者不再建议他们继续持有，长期来看三四线城市房价很难涨，而且现有的房价水平也不一定能够稳定保持，下跌的概率还是非常大的，现在降降价抛售掉可能还有利可图，晚了可能就来不及了。