开心，房贷没涨。

刚刚（3月22日），央妈宣布了一期的贷款市场报价利率（LPR）,一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

真棒，房贷利率（5年期以上LPR）已经连续12个月没有变化了呢。

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LPR连续12个月不动，意味着什么？

此次LPR未变主要有两大原因，一是参考基准MLF利率未变。3月15日人民银行开展1000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为1年期，利率为2.95%，持平于上次。

根据LPR改革以来的一般规律，当月MLF利率不动，通常LPR报价也会保持稳定。3月MLF利率不变，意味着当月LPR报价调整的概率较小，此次LPR未变符合市场预期。

市场人士认为，LPR报价连续11个月保持不变，源于去年二季度以来宏观经济出现“V型”反转，逆周期调节措施不再加码，货币政策保持稳健中性。

分析认为，货币政策现在保持中性，既不会收紧，也不可能像去年那样放松。预计今年货币政策将更加灵活地平衡稳增长、稳杠杆、防通胀、控风险等目标。

中国央行降息、降准的概率不大，加息、升准的概率也不大，主要通过“逆回购+MLF”的组合来保持流动性合理充裕。

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持续稳定！常熟房贷利率首套仍旧5.05%起！

不过，目前来看，常熟的房贷利率还是比较稳定的，没有大降也没有大涨。

小编咨询了常熟多家银行，发现大部分银行首套房贷利率保证在5.05-5.1%，与上个月变动不大。

另外咨询下来发现，多家银行表示资料齐全的话正常放款，大概一周左右，和上个月也没有太大变化。

不过需强调的是，每家银行的支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。除此之外，还要根据个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。

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注意！多地房贷严控！此类贷款人群将被重点审查！

最近，楼市调控越来越严格全面了，并直指源头：信贷。与此同时，各地银行也正在大力开展“抽贷”行动，严控信贷资金违规流入房地产领域。

多地严查！这类贷款人群一定要注意

近日，上海某银行发出了2份《个人贷款提前收回告知函》在网上流传，显示借款人因违反“贷款用途”的规定，被银行要求提前还款。其中一张贷款本金余额为500万，另一张为298万！

据上述两份网传的告知函显示，由于被查出“未按约履行借款合同第四条贷款用途的相关约定”，银行要求在3月底之间归还全部贷款本息。

有业内人士表示：目前银行内部也在加紧自查个人贷款业务，一年之内同时申请经营贷和个人按揭贷款的人群，是重点审查对象，但没有抽贷。

多家银行严查贷款用途的消息，在各大购房群里传得沸沸扬扬。众多信号表明，“涉房贷款”监管将继续维持高压态势。

同年深圳也同样发布相关要求，主力打击互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。

据不完全统计，截至3月8日，今年以来监管部门发布的涉及房地产领域的行政处罚决定书有93张，涉及银行机构超40家。

其中，今年明确标注“资金流入房地产领域”的处罚书有43例，其中近八成因“个人贷款流入楼市”被处罚。

比如民生银行大连分行被罚50万，建设银行大连金普新区分行被罚20万，平安银行台州分行被罚79万，华夏银行呼和浩特分行被罚30万。

深圳近期也在围堵经营贷。据深圳某位贷款中介人士表示：金额比较大的经营贷，银行都要查经营状况、收入、还款来源，是否与贷款金额匹配，如果贷款用途与实际用途不符，比如拿到贷款后很快去还贷款，或者买房、炒股，银行发现了就会收回贷款。一般超过800万的贷款，银行就会上门调查。

2月18日，广州房协专家委员会委员邓浩志在微博发布消息称：年后广州各大银行正式开始排查2020年初至今违规流入楼市的各类贷款（比如常见的装修贷，款项是否作为购房首付使用），如查到有违规使用情况，要收回已经发放的贷款。

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2021楼市方向确定！

在最近的两会上，也对楼市进行了明确表态：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

此外，这次政府工作报告中，还明确提出了：

解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

年轻人是城市的未来，城市买房难的情况一直都难以解决，而经营贷与消费贷的违规挪用，扰乱了房地产市场的秩序，是高房价的“帮凶”，若不加以管束，房价会被继续推高。届时，要实现新市民、青年人的住房问题，就更难。