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[摘要] 对于现代人来说,买房就是人生首等大事,不管是结婚娶妻,还是孩子上学落户,都需要我们拥有一套自己的房子。然而楼市经历了长期繁荣,现在的房价早已超出了人们的购买力。
对于现代人来说,买房就是人生首等大事,不管是结婚娶妻,还是孩子上学落户,都需要我们拥有一套自己的房子。然而楼市经历了长期繁荣,现在的房价早已超出了人们的购买力。买房压力非常大。中国的高房价被不少人诟病,然而除了房价,买房时自带的 公摊面积也是众人讨伐的对象。公摊面积对于业主来说几乎就是白白付出的钱,而且现在的楼房公摊面积越来越大,买一百平的房子实用面积只有70平的情况比比皆是。
提到公摊面积,很多人或许并不陌生,简单来讲便是过道、楼梯间、小区中的电梯井等一些公共部分的建筑面积,在实际上皆是由整栋楼中的业主一同分摊了。对于“公摊面积”这个名词的由来,很多人也有着不同的观点,有的人说是李嘉诚提出的公摊面积,也有人说是由霍英东提出的,只是后来由李嘉诚给“发扬光大”的,不过,这两类说法皆是没有确切依据的。
那么,为什么广大业主对公摊面积如此“深恶痛绝”,想要取消它呢?首先,买房子的人要花费一笔巨大的财产来购置房产,结果在购买房子的时候需要多付二三十平方米的公摊面积的价钱,很多人认为,公摊面积不在自己的居住范围内,还要为它多花费一笔不小的购房款,是不值得的。其次,小区的物业费、取暖费等都是按照面积来付费的,那么也就是说,住不到的公摊面积也是需要缴纳这些费用的,业主们觉得这些花的是都是冤枉钱,因为在购买房子的时候,已经支付过公摊面积的费用了,这样一来,不就是相当于二次收费吗?业主自然是不满的。
其实,关于该不该取消公摊面积这类问题,国家也曾正式给出过答复,其中,在住建部曾发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中更是指出:住宅建筑应按套内使用面积进行交易。当然,这住建部的这16字回应并不是一个正式的规定,还只是一个“建议”,但是从中也足以说明官方对待公摊面积的相关态度。而官媒新华通讯社也曾经在一个文章之中用了12字明确地指出了公摊面积:长期存在但不代表科学合理。从官媒对于公摊面积的“12字回应”中,同样可以看出其相关的态度。
不过,也有业内人士表示,羊毛是出在羊身上的,就好比,公摊面积愈大,也就相当于公共区域、绿化面积也愈大,居住的条件可能相对更好一些,如果公摊面积取消了,很多开发商可能会通过其他方式,比如提高房子每平米的单价等来保持其利润,由此来看,“房价”似乎才是其中真正的症结,买房如果像“买日用品”般轻松,人们恐怕也就不会在乎再多那么一点费用了吧?那么,在大家看来,该不该取消公摊面积呢?
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