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[摘要] 我国现在对楼市调控问题上简直像装上了火箭一般,一路迅猛整治,打压的那些妄图炒热楼市,炒高房价的投机者是丢盔弃甲。
我国现在对楼市调控问题上简直像装上了火箭一般,一路迅猛整治,打压的那些妄图炒热楼市,炒高房价的投机者是丢盔弃甲。这不,《证券日报》最近就梳理了2021年至今,银保监会对违规房贷的处罚动态,光是对银行房信贷违规处罚上,就已经开出了53张罚单,对违规资金流入房地产市场的行为真正是做到了严防死守,对于整体楼市环境来说,肯定是有益健康发展的,但从各个群体来说,有5类人现在应该会非常的慌乱了:
,银行及其他金融机构
不管是房企还是个人,能通过经营贷,消费贷的漏洞,违规获取资金,他们的途径主要就是找银行以及其他金融机构,如今银保监会大力严查,银行等机构就需要解释清楚各种资金流向,属于违规借贷造成楼市被输入大量资金的机构,现在肯定会成为调查处罚的重点监管对象,任何一家银行肯定是不想让自己榜上有名的,眼下可能都会非常着急把钱要回来填补账目。
第二,办理业务的工作人员
虽然资金是从银行出去的,但是银行多数工作人员还是会严格遵守国家制度的,不过任何机构里总会有一些害群之马。针对这一问题,兴业银行北京分行已经表示,“若是有银行相关工作人员诱导客户用相关贷款违规购房,一经发现直接辞退,并有可能面临严重处罚。”银行的钱是国家的,是储户的,可不是任由某位工作人员随意放贷获益的,相信这一措施实施后,其他银行也会陆续效仿,不让资金违规外流。
第三,炒房客
银行遭遇检查,着急拿回放出的贷款,那么通过违规借款,反复抵押房产想着继续炒房的这部分人,现在面临的就是被频繁催债的处境。因为,如果只是普通想买房居住的刚需,就是一套房的钱,东拼西凑,先还一部分,和银行约定延迟还款,或者卖房套现,还能勉强渡过难关。但对于冲动买了多套房,背负大量欠款的炒房客们,现在想要凑足这么多的贷款,是非常困难的,而且如今的楼市环境,房产过剩,一套房都难卖,更何况还是带着房贷的,如果手中握有多套这样属性的房子,短时间很难全部变现,将面临还不上银行钱的难题。
第四,房企
这些通过违规贷款买房的人,面对银行催债,房子短时间卖不出的问题,可能需要找房企退房,虽然作为企业,买卖交易时都签订了合同的,但这些购房者无钱还给银行时,受债务压力的影响,难免会通过一些激进手段退房退钱,部分房企可能要很头疼了。
第五,中介
银行主动放出违规贷款的情况比较少,大多是有中介在其中为购房者穿针引线,广东银保监局就收到举报,不少中介故意打着银行旗下贷款机构的名号,诱导购房者违规借款。既然这一黑产业链开始冒头,国家又坚持严控楼市,未来对这些违规中介进行严打严查只是时间问题,如果这些中介再不收敛,可能面临的将是重点处罚了。
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