房地产经过二十年的大发展，房价在各方的协力合作炒作下是一路高歌猛进，各方炒作参与者是赚得盆满钵满，一个行业参与者都赚钱了，那赚谁的钱，钱又从哪来呢？说明房价泡沫即将破裂，最后肯定会有接盘者，最后买单者，那会是谁呢？

会是那些房产大鳄吗？前一两年己有房地产大鳄李嘉诚，万达王健林，潘石屹在逐渐退出房地产行业，不赚最后一铜板。其他地产商大鳄也在加快回笼资金了。

三四线城市房价回归理性开始下落是必然的，房子已开始饱和甚至有些地方已严重过剩，房价击鼓传花模式己停。前期高层已明确作出遏制房价上涨的规定，宏观调控不断加码，银行房贷利率上浮，房贷也开始收紧，那些拥有空置房子的人已开始抛售房子，并且人们现在买房也趋于理性，因此房价下跌成了必然趋势，未来现金为王，房产将失去配置价值。

房地产赚钱效应己传递到普通人身上，连卖菜大妈也在积极谈论房价时，明显房价己过热，六个钱包说法更是说明房价泡沫己登峰造极，还有很多不明就里的一些人也想入场分一杯羹时，往往这批人就是接盘侠了。掏空六个钱包来买房，在上涨过程中有许许多多人获利出场，但房地产盛宴总有曲终宴散之时，是泡沫终会破裂，那么问题来了，你说谁会是买单者呢？

中国可能有那么几个极奇葩的个别城市，在楼市调控周期结束后房价仍然会上涨，但大量城市将基本告别上涨，即使房产税等长效机制还不尽完善，对房地产的影响也不大。房价即使在未来有报复性反弹，也只是平静湖面的一片涟漪，很难再掀不起惊涛骇浪了。