那些说房价只涨不跌的专家可能要被“打脸”了，楼市不是一直飙升走红的，只要房住不炒决心坚定不移，楼市调控持续紧跟着加码升级，就算再火热的楼市都能够迅速降温。今年房地产调控力度可谓是空前严格，已经不满足限购、限售、限价这些常规操作了，今年起对于资金流入楼市会加以约束监管，你要相信一点，只要控制好信贷资金流入楼市，这样房价上涨差不多就能控制一大半了。

今年3月开始，许多城市都严查信贷资金违规用来买房，不允许经营贷、消费贷资金流入楼市，这对于打击炒房需求和信心的效果是非常立竿见影的。如果控制不好资金，任由其随意流入楼市，那么房地产市场就会成为巨大的资金蓄水池，大家都把钱投入买房这件事上，会影响房地产金融的稳定性，而且全民信贷杠杆炒房所带来的负面影响这个是我们很难承受的，炒房确实让家庭财富得以增值，然而炒房也是推高房价上涨的主要因素之一，如果通过房子就能随随便便套利赚钱，那么估计大家都无心创业就业打拼了，制造企业也无法专心致志将心思目标放在钻研新产业、新产品上来。

如果减少限贷资金流入楼市，从而引导其流入实体行业、制造业、小微企业上来才是真正地造福经济发展。资金都是逐利的，因此楼市调控不断压缩房产投资空间红利，再加上房地产资金限制流入楼市，对于开发商融资增加困难，对于购房者房贷审核也比以前要严很多，房地产限贷政策已经落实了，许多城市已经开始动真格，从二套房首付比例增加，房贷利率上调，提前收回违规涉房贷款等等一系列举动就透露了：今后房贷越来越难获得，对于弄虚作假购房资格、或者是投机取巧用非房地产贷款拿来买房的，这类行为将被拦截制止住。

你不得不承认楼市已经变天了，直接从资金端限流这一点很刚，买房只允许规规矩矩地通过房贷业务才能够贷款买房，杜绝打着生产经营企业的幌子挪用资金去买房，现在许多城市已经从经营贷开始管控，银行大力度排除买房人贷款是否存在违规行为，如果一旦被查到确实是利用经营贷、消费贷用来买房的，那么将会要求购房者提前还清全部贷款。如果你不愿意还清贷款，那么你的房子可能会被查封抵扣贷款，这样你就房子也没了，之前支付的首付款和房贷利息也白交了。

2021年起，楼市贷款大清退迎来，经营贷、消费贷不再成为炒房客暗渡陈仓的渠道，没有贷款违规流入楼市，这样靠普通刚需资金是没有办法将炒房成气候的，今年继续稳定楼市，房地产调控上坚持房住不炒，多套房贷款需求将被遏制，只有真正的刚需购房者才有资格拥有房贷获取资格，今年房价走势已经明确了，没有了资金推波助澜，楼市房价无法放肆大涨。