现在年轻人结婚年龄普遍推迟，适婚人口数量逐渐减少，大家对承担高房价、房贷压力较大，不光是住房问题，还需面对未来的生育养育孩子成本，生活消费成本，医疗看病费用，赡养照顾长辈所付出的精力和财力等等，许多年轻人负担过重，确实影响了结婚、生育意愿。截止目前，我们的结婚登记人数已经持续7年下降了，2020年结婚登记人数达813.1万对，下降了12.2%，这说明大家对于结婚已经从向往美好生活转变到对于未来诸多不确定因素的担忧，尤其是在收入水平不高的情况下，还要面临房子、养育生育孩子、生活开销这几个成本的日趋增多，确实值得深思如何解决好年轻人的烦恼。

年轻人面对困境难题很多，最急需解决的应该是住房问题，现在结婚都必须考虑房子问题，哪怕背负高额月供压力也要买一套房，自古安居乐业四个字就深深烙印在大家心里，有房子不仅有了家的归属感，而且相当于拥有家庭资产了，入住自己买的房子，这心里特别踏实安心，买房相比租房所带来的安全幸福感、配套资源福利待遇等是不可比拟的，将来房子也可以留给子女子孙继承过户下去。然而很多年轻人还没有经济实力可以买得起房，这是因为当前的房价还是居高的，楼市调控遏制的是炒房需求，但是对于刚需购房者来说，当前房价水平已经超过每月收入薪资太多了，如果对高房价上涨不加以遏制，那么这辈子可能无法买房了。

2021年2月房价走势出炉，重点70个城市里有56个房价上涨，2个持平，12个下跌，总体房价是稳定的，但是一些城市还是保持小幅上升趋势，今年平均商品房价格已经突破1万1一平米了，实际上许多热点城市可能要高于这个数，房住不炒下确实是遏制了投机买房需求，更多是围堵虚假资格买房，用经营贷、消费贷等渠道买房的违规现象，因此当前楼市商品房成交量确实出现了下降趋势，不过对于核心城市、核心片区地段来说，房价依旧还是挺坚挺的，楼市调控必须长期盯着，否则一旦懈怠不严了，那房价就非常容易反弹高涨。

我们很多90后群体，甚至是00后都是受到晚婚晚育的思潮影响，而且现在年轻人受教育程度高，今年高校毕业生人数达到909万人，又创下了一个新高。许多年轻人都希望等到自己实力足够强大，尽量给孩子带来的生长环境、资源等等。而买房就是一个最根本的条件了，选择一个合适的小区让孩子充分享受良好居住环境、然后在优质的学校入学接受教育，选择买哪里的房子就相当于给孩子定下一个社区社交圈，优质的小区和质量差的小区是不一样的，不仅是居民综合素质的差距，同时获得的配套资源、宜居幸福感也是有所差异的。这就是为什么我们都希望买对房子。

现在房地产调控对于新房价格的涨幅是有所要求的，许多城市新房都是经过严格的价格备案过程的，多地要求新房价格年涨幅不能超过5%或者是6%等。除此之外对于二手房市场的价格也开始调控起来，不让业主抱团炒高房子售价，比如深圳今年出台了二手房价格参考机制，不允许挂牌的房源出价高于参考价，这对于房价涨幅的抑制是有作用的。另外现在房地产市场还多供应共有产权房、安居房、经济适用房等等，这些房子售价比市场价要低很多，如果你能够申请到那就很幸运了。

其实就算我们不买房也没关系，今年开始房地产重点发展长租公寓，加大力度建设保障性租赁住房，政策性租赁住房等等，将来探索房屋租购同权会是一个重点即将落实的内容，只有让租房子和买房子待遇逐渐平等化，都能够享受各种城市公共服务配套资源和福利，调整、学位房政策，不能够买下一套房就直接锁定学校，这样让没房子的新市民来说是不好的，而且如今城市都在放宽落户条件，未来核心大城市人口流入会持续增加，因此2021年解决大城市新市民、困难群体住房问题是一件大事，也是核心重点内容。将来各种物美价廉的租赁房源会逐步入市，租金水平合理，房子小户型简约装修，这对于年轻人来说确实是个好消息，租房子也是能够结婚的，当子女入学不被房子约束，那么年轻人选择公家提供的租赁房源何乐而不为呢？