住房问题事关国计民生，一直以来都是民众最为关注的一个热点问题。社会在发展，各种物价都有所提高，房价也是如此。很多老百姓都为了买房犯愁，有不少人都是七拼八凑付了首付，然后每个月还要负担月供，经济压力非常大。

但是与此同时也有一些人的情况却是大有不同的，有的人买了房子之后并不是用来住的，而是作为一种短期投资，等着房价上涨之后，转手将房子卖出去来获取。为了能够保障居民住房问题，国家出台了一些相关的调控措施，坚持房子是用来住的，支持老百姓合理的自住需求，杜绝炒房行为。甚至有专家透露，“房产税”迟早要出台，建议炒房者适可而止。那么，在这样的情况下，现在的普通人是尽快买房，还是尽快买房呢？

现在是尽快买房，还是尽快卖房呢？

据澎湃新闻报道，这个问题是需要结合自身的情况来考虑的，并不能够一概而论。有很多人买房都是刚需，为了能够有个家，比如说年轻人结婚或者是为了孩子上学更方便等，这些都是需要根据实际情况决定的。购房者在买房之前，是先做好调查和分析，这样能够在一定的程度上规避风险。

如果选择购买期房就一定要了解清楚开发商的实力和经营状况，选择二手房的时候，要注意房子是否存在抵押情况或者是存在其他债务问题，另外，在买房之前也一定要考虑到自身的贷款偿还能力。如果是想要通过投资房产来赚钱的话，这是与国家政策是背道而行的，炒房是有风险存在的。

“房产税”迟早要出台

住房关系到人民生活质量，因此对于房地产市场的调控是十分必要的。房地产税被认为是房产调控方面的一个重要举措，不过从目前的情况来看，房地产税仍然进展缓慢。对此，房天下董事长莫天全发表了看法，说到房地产税，近两年来一直都是很受关注的，其实这种税主要是针对刚需住房以外的房屋征收。一旦政策实行之后，对于拥有好几套住房的人来说是会受到影响的，房屋的持有成本就会增加，除了要缴纳物业等各种费用之外，还需要再多缴一笔钱，不过，刚需住房基本上是不会受到影响的。

另外他还认为房地产税是迟早都要出台的，实行征收房地产税之后，从一定程度上来说，对于调控房价是有影响的，可以避免出现房价过高的情况。不过房地产税的出台节点需要注意，应该综合考虑多方面的因素再作出决定，比如说在经济比较好的情况下再推出。关于何时征收房地产税，到底征收多少，也是老百姓都非常关注的，尤其是对于拥有多套房子的人来说，可能将会增加一大笔支出，而普通的老百姓却是希望房地产税尽快出台，期望此举对于抑制房价能够起到一定的作用。

今年的楼市趋势如何

今年年初有一些地区出现了房价快速上涨情况，并且楼市成交量也有所上升。这种情况主要是出现在一些大城市当中，城市快速发展势必会吸引大量的人口流入，这些人口对住房是存在需求的，购买力也是比较强的。去年由于受到疫情的影响，房子的成交量降低，有很多人都延迟了购房计划，到了今年年初的时候，购买需求集中释放，于是出现了房价上涨成交量上升的情况。

有不少人都在担忧，今年的房价是否会大幅上涨呢？谈到今年的楼市趋势，莫天全认为，今年的楼市应该不会出现大起大落的情况，一方面是国家政策不允许出现这样的情况，只要出现房价过快上涨的情况，就很快会有相关的政策进行调整。还有一方面原因就是经过调控之后，供需双方的心态都比较正常，供给方在调整市场价格的时候也会比较谨慎，不会轻易做出大幅调整，楼市整体应该处于健康平稳的发展趋势。