长期以来，许多人在闲暇之余都会讨论房子的相关话题，尤其是在每年的春节期间，除了亲朋好友会谈论婚姻、生小孩、年收入的话题之外，也会谈论买房的话题。

2020年，在楼市调控不断收紧的态势下，国家多次强调“房子是用来住的不是用来炒的”，“坚持推进房地产平稳健康发展”。

总结过去的2020年，房价整体还算平稳，起码没出现大涨的情况。

正因为如此，进入2021年，许多人在买房这个选择题上有点纠结了。由于去年有些城市房价出现了下跌，今年就看不清形势了，就担心今年买房，将来会不会成为高房价的接盘者；还有一种人的想法是，目前商品房均价已经突破万元/平米，如果今年再不买房，将来房价会不会持续上涨呢？

那么，2021年该不该买房呢？

5年后，房子是“葱价”还是“黄金价”？

3年前，马云表示未来中国的房子会很便宜。有传闻说马云预言“未来8年房价如葱”。

5年后，房价会如葱那样便宜吗？

地产大佬李嘉诚和王健林对未来楼市走势一席话说透，万科创始人王石更是直言不讳。

我们也知道，李嘉诚是华人前首富，他也是国内一批进入房地产行业的知名人物。

在房地产行业，李嘉诚也是有一定话语权的。让很多人看不懂李嘉诚的做法是，近些年他不仅拿地不积极，还经常传出他大手笔甩卖国内资产的新闻。

当有媒体人问到李嘉诚对国内房地产行业的看法时，他表示：“不赚最后一颗铜板”。

言外之意，李嘉诚把房地产看作“铜板”。

另外，在去年，又传出李嘉诚对楼市的忠告。他认为，未来几年内地和香港楼市可能会有大风暴，他忠告大家不要再炒楼了。如果是自住，在经济能力允许的情况下，是可以买房的。

在内地，王健林也算是房地产行业知名人物，他也曾经是中国的首富。

据业内人士描述，在去年，王健林曾大胆预测，未来房价或将呈现下降趋势，而且不会再有大幅上涨的情况出现了。

从李嘉诚和王健林一席话中，不难理解其中的意思是，房价只涨不跌时代已经过去。

要提醒的是，支撑房价的主要因素是需求。也就是说，只有住房需求越大，房地产市场交易才会更活跃，那么房价可能就会上行了。

根据央行的调查数据显示，城镇家庭户均有1.5套房，96%的家庭有房。这是什么概念呢？这就意味着住房市场需求没有那么大了。如此一来，房地产交易市场有可能会低迷，房价也会有下行的空间。

万科创始人王石，对未来房地产发展看法更直观。在王石看来，楼市调控方向是正确的，房价也会适当有所调整。但是，炒房者想把多余的房子卖掉变现会有难度。

王石还劝告年轻人不必要过早买房。他认为，年轻人一旦买房，可能就会固定在某一个地方。毕竟现在是个流动性社会，如果买了房固定在一个城市，可能对事业发展也会有所影响。

由此看来，5年后房子是“葱价”还是“黄金价”，几位知名人物的答案呼之欲出。

那么，在你看来，5年后，房价是便宜“如葱”还是贵如“黄金”呢？