就现在来看，中国楼市调控存在一个很明显的特点，那就是大城市的调控政策普遍严格，而三四线城市的调控政策却十分宽松。也就是因为这个原因，所以这几年里很多投资者都把目标对准三四线城市，不过问题是三四线楼市毕竟缺少支撑，房价其实很难出现上涨。特别是现在这种楼市逐渐回归稳定之后，三四线城市的房价基本上只能保持稳定，根本就不存在上涨的可能。所以前段时间淮安就有业主出来吐槽了，自己好几年前买的房子一点价都没有涨，别说赚钱了，甚至还亏进去不少利息成本。在笔者看来，这位业主遇到的情况，将会成为国内大多数三四线城市常态！

根据消息，3年前某位业主在淮安经开区以8000元/平米的价格买了一套房子，而在去年4月份的时候该小区一套147平米的房源，成交价格只有8592元/平米。虽然表面上看起来房价还是涨了好几百，但算上买房的手续费以及贷款利息，房子不仅没涨价，反而有可能还亏了。

实际上笔者一直都不建议大家去三四线城市买房，原因很简单，就是因为三四线城市没有支撑房价的因素。因为楼市调控的原因，整个房地产市场都在慢慢回归稳定，而所谓的稳定其实就是房价会适应人口和经济的变化。而这就是三四线城市的“死穴”，因为中国大部分三四线城市的房价都超过了当地的人口和经济水平，未来房价不仅没有上涨空间，反而还会出现下跌的可能。

其实不仅是三四线城市的房价没有人口支撑，随着中国人口出生率不断下降，中国大部分城市的房价都没有支撑。根据社科院的计算，按照当前的生育率，预计到2027年中国人口就会负增长阶段。面对着不断加大的人口压力，现在越来越多城市出台政策“争抢”人口，甚至于还有地区直接取消了落户限制，例如福州、江西。当城市落户没有限制之后，未来肯定会有更多人离开三四线城市，这会给三四线城市的房价带来巨大压力。再加上2021年起全面取消大规模棚改拆迁，未来一段时间里三四线房价会承受多大的下跌压力？所以现在还在吐槽房价没涨的业主，到时候根本就没时间吐槽，都在着急如何处理手里贬值的房产。

房子是用来住的不是用来炒的，因此笔者一直都很不建议大家去三四线城市买房，因为很少有人在三四线城市买房后是用来居住的。基本上在三四线城市买房的人，都是那种在外地工作，但却因为结婚不得不买房的人。这些人买房后，还是会回到一二线城市工作，在三四线城市买的房空着却还要按时交房贷，给自己的生活带来额外压力。所以笔者一直在强调，除非是真的决定定居在三四线城市，否则就不要去买房。拿着在三四线城市买房的钱，在自己工作的城市租一个更好的房子，不是更舒服吗？