在房地产市场，不少经济学家都会发表自己的意见，而知名的经济学家马光远，可以说是坚定看好房价的那一个。

今年他就认为，房价不会跌，特别是一二线城市，任何时候买房都不会晚，而一旦错过了，后悔将是一辈子。

但是最近，我们对房地产调控越来越严格了，房价似乎也失去了大涨的基础。这个时候，马光远似乎也不那么坚定唱多了，开始反对炒房了。认为当前炒房已经没有什么空间了，而且风险太大了。不过，对此他还是颇有微词，认为我们还没有做好房地产破灭的准备，因此就不应该对房地产打打杀杀。

他甚至开始为炒房辩护了，因为他之前一直鼓励买房，所以不少网友认为他就是炒房客的精神领袖。他认为，房价过高，不能怪炒房客。

笔者认为，房价过高当然有很多原因，但是炒房一定是其中最为重要的一环。毕竟我们的房子其实从总体上并不短缺，人均住房面积达到了40平米，户均也有1.1套房子了。但是为什么房子看上去总是被抢光呢？因为房子集中在了少数人手上。如果我们将持有非居住型的房子的人，都成为炒房客的话，那么可以说，就是炒房客在推高中国房价。

毕竟炒房的成本太低了，几乎没有持有的成本，只要房价涨幅跑赢贷款利率，那么炒房客就有利可图了。这也是过去几年炒房成风的一个重要原因。