在看到别人炒房暴富后，不少买房者都变得十分眼红。于是，他们也纷纷加入到了炒房队伍之中！虽然楼市一直在强调房住不炒，但是房价还是停不下来，就连保洁阿姨聊得买房都头头是道：房价去年5千，今年7千，至少1万以上，我家拆迁的几套都出租，不卖！

还有出租司机说，房价跌了，就会乱；捡垃圾的老头说了，拆迁分了几套房，出来拣点垃圾就是玩个寂寞，有点事做不闲着。想想十年前电视剧《蜗居》就已经提到了房价高的问题，大家都感叹房价太高，谁曾想到十年过去了，房价却愈发上天，上涨十倍的房子比比皆是。

社科院的一份报告指出，截至2020年11月，房价平均水平突破万元。全年总体房价降温明显，房价上涨城市数量和上涨速度低于2019年同期。不过，房地产市场风险、错配和挤出的问题没有根本解决。报告上看，降温并不意味大跌，只能说涨幅变慢了。

于是楼市调控再次升级，截至2月底今年以来各地与房地产市场有关的楼市调控次数已高达87次，囊括了北京、上海、深圳、广州、杭州、东莞等一线城市及热点城市。这也是继去年7、8月后的新一轮楼市调控，最有杀伤力的还是经营贷、房贷审核收紧，一下子钱少了，房子失去上涨的能量。

市场反应：上海一位炒房客“去年初贷款300万（经营贷）投资了套浦东的房子，结果被银行收回贷款，无奈卖了两套名下房产来还钱。”。过去半年涨幅比较大的浦东、闵行双，到现在基本已经攻不上去了，部分价格过高的已经开始降价。某业主称降了25万，终于把静安的那套卖出去了，老同事在2月初就提醒我了要跌，还好在4、5月大跌前赶上了，庆幸！

深圳湾某资深中介介绍，深圳湾有买家在春节前看中一套豪宅，交了300万定金，最近放弃购买了，定金也不要了，业主肯降价他也不买了。原因很明显，一方面信贷收紧，银行不放款，没有足够的资金付全款；另一方面房价本来就是虚高，调控打压下，泡沫被挤出来，接盘可能亏得更多。

过去几十年，没有买房的人基本错过了和时代一起积累财富的机会，对普通人来说，炒房反而是最容易暴富的职业。 这正常吗？随着调控政策效应的逐渐释放，楼市也在降温，进一步回归理性，“阳春三月”盛况难再上演！从统计数据上看，楼市并没有那样的火热，个别抢房的现象说不定是开发商制造的假象！