写在前面：

屡创票房奇迹的电影《你好，李焕英》中，有句经典的台词：我来你高兴吗，我高兴啊，我能让你更高兴......

现实生活中，我们会因为某个人的到来改头换面，或是绝地逢生。

而在长春的楼市版图中，有一个区域，它似乎在等待一个人的到来。在决定板块价值的诸多核心要素中，这个板块具备了一切，这么多年来，它一直蓄势待发，只缺少一个能撬动它的支点。这个区域就是长春站前板块，这个人就是万科！

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首落宽城 点亮城市起源

过去的一年，长春的楼市风雨交加，变换莫测。

在诸多错综复杂的楼市讯息当中，有这样一条信息，引起长春房产媒体普遍关注：

万科联手“长发”首入宽城，布局热电地块，整体占地10.2万平，建面36.4万平，而且还配有比重不小的商业，届时，一个全新的综合住区即将拔地而起...

消息一出，媒体炸开了锅！笔者在宽城居住多年，对此也表示特别惊讶！

一方面人们惊叹于一直给人以“高大上”或“小清新”印象的万科，和宽城居者的气质是够契合？另一方面，万科在这样一个相对非主流的区域，会呈现出何样的产品，与购房者见面？

带着这样的疑问，我们走近了万科宽城新项目万科时代都会，一探究竟！

传统印象中里的宽城，最与众不同的或是这里的人文气息与区域界面。谈到宽城，购房者潜意识里觉得这里没有什么太有“调性”的楼盘，更别说什么品质改善。在刚需购房者相对比较扎堆的宽城，过往的人们已经习惯了这里的“烟火气”，这里被贴上了“物价低、交通便利、离市中心近、配套齐”的标签。而随着这几年城市扩容扩建的脚步不断加快，越来越多的年轻人涌入城市，而这些年轻人则代表相当一部分的购房者，他们对居住品质的要求，不再选择将就凑合，他们更看重品牌文化与品牌形象。

据了解，“长春万科”从2001年成立至今，已经走过20个年头，从早期的万科城市花园，到如今首落宽城站前的万科时代都会，20载34盘，长春万科已经服务了数以万计的业主，可谓深耕长春，更懂长春。而这次落子宽城，绝非仅仅是心血来潮，更多是对这片土地的敬畏，让宽城百姓住上好房子，万科责无旁贷。

好房子或许就是这样：你刚好需要，我正好专业。从这个层面上讲，万科的到来，不仅仅是宽城区多了一个头部房企，而是这里需要一个能驱动生活更好更向上的源动力，这不仅是原著居民的向往，也是后来人的期待。以万科的气质与能量来看，笔者坚信万科一定不负重托，拨开云雾。对于绝大多数购房者而言，万科就是他们未来关于房子的的描述，“万科”这两个字，是他们的憧憬，也是他们的置业梦想。赋能宽城，万科最适合不过！

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配套多维 地段舍我其谁

宽城区的楼市格局大致可以划分为：站前板块、北凯旋路板块、小南板块、装备大街板块，而这些板块无论从哪个维度上讲，站前板块都是最与众不同的一个。

交通方面，这里可谓是立体多元无死角，数条轨道交通以及公交线路，两条快速路畅达全城，城际铁轨让这里与外部城市的连接更为紧密，未来从这里，将与550余座大中小城市串联，可谓世界之大，但因万科时代都会，一切距离又变得更小，作为长春交通的重要枢纽，这里承载了无数人的出发与到达。

医疗方面，立体交通网可以便捷长春市中医院；商业方面，除了自身配建面积不小的商业产品外，国贸明珠和宽城万达也都是在项目周边的配套生活圈里。

谈到优配，就不得不提该项目的“秘密武器”——体育运动公园。熟悉万科的朋友或许都能知道，万科骨子里流淌着“运动”与“阳光”的血液与基因，这对本来场地资源就显得泛善可陈的宽城来说，无疑是一个重大利好。

除此之外，体量不小的体验式园林也让项目锦上添花，提升了宽城人居品质的同时，也让居住感受到万科带来的视觉冲击与现身体验。对于老宽城人而言，这里缺的不是房子，而是一个有理由让自己的脚步慢下来的家。想想吧，未来的某个午后，当你徜徉在体验式园林中，当微风清清地拍打着你的脸颊，当红叶潇潇随风而舞，当漫天白雪直奔向你，一切的一切，多么惬意与美好！

纯熟的配套，舍我其谁的优质地段，让万科这次有了能更好地回馈业主的资本，万科时代都会在某种意义上而言，更像是万科赐给宽城人民的一份礼物，这是万科深耕长春20年后的积累与沉淀，也是万科首次进军宽城言必行、行必果的信心彰显与诠释。

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稳定输出 产品因地制宜

好产品会说话。无论产品力与创造力，还是场景打造与户型设计，可以说万科一直是行业领域的大师！

回归到长春楼市，我们不难看到，有一些开发商，当同时驾驭一两个项目时还算绰绰有余，但当多盘联动时，往往显得力不从心，在这一点，万科做得确实更胜一筹。据了解，这次产品将会以高层产品为主，主力户型面积为85-126平，除此之外，还规划时尚公寓与主题商街，届时，一个全新的新地标将就此落位。能够预见的是，不远的未来，这里将是宽城区乃至全长春标杆意义的城市坐标之一！

从面积段上我们能够看到，万科时代都会整体户型比较亲民，因地制宜的同时，也尽可能让宽城人民能够住得起、住得上万科的品质房。

说产品除了户型、景观等内核要表现强势外，良好的物业也能对项目进行加持。细数长春万科楼盘，即便是进入二手房流通市场，但凡是万科的房子，价格都相对比较坚挺。很多业主甚至表示，万科住久了，真的就舍不得卖了，而且即使卖了，将来多半也会再购万科。

从外围看，这些年，以北京、南京、济南、合肥等城市为例，其“城际空间站”板块价值都表现强劲，而这次长春站前板块有了万科品牌的背书，我们也完全有理由相信，这里不但会拔高宽城人居标杆，而且未来不久，这里还会成为城市的超级“IP”，成为宽城区域最靓的一道风景线！

后记：

千呼万唤始出来！在长春蛰伏20年之久的万科，终于来到了宽城！作为刚毕业就深居在此的媒体从业人员，我见证过宽城区的腾飞与崛起，也见证过一些业主的无奈与眼泪。作为曾经的“棚改大户”的宽城板块，至今还有一部分购房者“谈证色变”！这个“证”就是产权证。据笔者了解，目前宽城区还有好多业主10年甚至20年还没有见到自家的产权证。对于他们而言，一个靠谱的开发商，和一个有信誉的开发商，是多么的重要！而现在，这一切，随着万科时代都会的降临，或将重新改变。宽城区的楼市版图中，一个崭新的面孔正向我们走来！我们充满期待！