最近一段时间以来，北京，上海，深圳等城市，对房地产市场，又开始了新一轮的调控。措施之一，就是调查、清理违规进入房地产市场的经营性贷款和个人消费贷款。

北京和上海有关部门，要求当地的商业银行，对去年6月份以来，针对个人发放的所有的消费类贷款，针对企业发放的经营性贷款，还有个人住房类的贷款，全面进行自查自纠。

据报道，北京市银行和保险业监督管理局发文，要求各商业银行，重点检查因为三个原因（即授信审批不严格，受托支付的管理存在疏漏，还有就是贷后的管理工作不尽责），从而致使发放的个人消费贷款，企业经营贷款的资金，被贷款人违规用于购房。北京市银保监局还要求，各个商业银行对自查出来的问题，马上进行改正，并加强内部问责问题的处理。

与此同时，几个一线城市北京，上海和深圳等，许多的商业银行，调整了企业经营贷款的准入门槛，对在短期内既申请经营贷款，又申请个人住房按揭贷款的特殊客户，从严掌握。还有一些商业银行，调高了经营贷款的利息。

深圳市的一些商业银行，对已经申请过住房按揭贷款的个人，如果在半年之内，再提出申请经营贷款，银行将不会通过这笔贷款。半年之后，银行再根据具体情况，确定该笔贷款不会用于购买商品住宅之后，可能会予以批准。

大家都知道，最近这些年来，由于房地产市场的火爆，买房的人，都赚了大钱，炒房的人越来越多。要炒房，必然需要大额资金。他们就钻窟窿打洞、想方设法从银行弄钱。而个人消费贷款和企业的经营贷款，就成为他们最为简单、最为实用的购房资金。据有关数据显示，最近这些年来的个人消费贷款和小企业的经营贷款，百分之九十以上，都被炒房者用于购房，最终流进了房地产市场。

据中国人民银行发布的数据显示，截止到2020年12月底，国内商业银行的住户经营贷款的余额高达13.62万亿，和2019年12月底相比，增加的资金高达2.27万亿元，增长幅度为20%。

所以，2020年底增加的经营贷款，绝大部分被个人炒房者和机构炒房者（众多的、各种各类的公司）用于购买房产，最终进入了房地产市场。也就是说，个人消费贷款和中小企业的经营贷款，违规流入房地产市场的资金，高达20000个亿元。

实际上，那么多的经营贷款被炒房者用于购买房子，除了他们需要大量的资金以外，还因为，现在的经营性贷款政策相对宽松，审批简单，贷款容易，而且利率还低。据了解，眼下的住房按揭贷款的利率，是5.15%，而经营贷的利率是3.2%。按照一线城市的房价，如果贷款期限是30年的话，用经营贷比住房按揭贷款，能够节省下来100多万元的利息！在这种情况下，如果能够利用经营贷，那些精明的炒房者，肯定会尽的努力，去银行贷款。

现在，多城已经开始围剿经营贷。估计，这些炒房者已经开始坐卧不安、夜不能寐了。接下来，炒房者弃房断供的现象，很有可能会增多。

那么，20000亿违规流入楼市的资金，能清理完吗？