无论什么时候，只要提到房子总会有说不完的话题，房价普遍高也是我国百姓的一个共识。拿如今的薪资水平与房价一比，可以说是微不足道了。据相关调查报告显示，截止到2020年8月，我国房价总体上仍处于上涨状态，环比涨幅达到了0.5%左右。

在被调查的100个城市中，89个城市的房价都是呈稳步上升趋势，而在其他11个城市中，10个城市呈下降趋势，一个房价保持不变，这样的一个调查也显示了，我国的房价问题仍然没有得到改善。此外，这也表明了，我国房地产行业的发展仍然还是有前景的。

但如果我们不看数据的话，又会觉得我国的房地产行业前景并不是特别繁荣，特别是很多房地产企业看来并没有那么景气。并且大多数房地产企业的回答都是他们并没有达到自己的销售目标，可以说他们的销售情况很差。

去年，9月份，房地产市场甚至一度还出现了“七折促销”的情况，据悉，去年9月7日晚，从恒大开始，“金九银十”降价促销大幕开始被拉开，房地产价格享受七折优惠。一时间，满城风雨，眼看着房价就走向了下跌状态。这个下跌状态是什么概念呢？

相当于100万一套的房子直接降了30万，而且还是性的房地产降价。并且这一楼市的“价格战”一旦拉开，如果其他开发商不进行促销降价，那么市场份额很快就会被恒大全部抢走，这也意味着不少房地产商不得不跟着降价促销。有了这么优惠的价格，对于很多刚需族来说，很难不动心。与此同时，也让许多购房者看到了我国房价下跌的希望。

对于房地产开发商来说之所以肯降价销售无非是为了回笼资金。事实上，很多房地产开发商的投资大多都不是自己的现金，而是通过银行贷款，所以对于他们来说需要资金的回笼，而房地产的销售情况就关乎着房地产开发商们是资金链问题。所以对于房地产开发商来说，最重要的是房子的销售，加快房子的销售速度是他们的最终目标。因为除了从银行获得资金支持之外，他们的办法就是实现房子变现。

但是，根据央行和住建部发布的相关规定，我们可以知道，如今房地产开发商没有办法从银行获得融资，从而获得稳定的现金流了。因此，房地产开发商也失去了他们最重要的现金流来源之一。正因为如此，许多房地产开发商才不得不想方设法卖掉自己的房子来回笼资金，其中一个办法就是降价，这也是最有效的办法。

不过，这样的促销方式就如我们所说，一旦有企业采用，就不得不逼得其他房地产商都跟着降价，许多同行也都非常愤慨。例如，河南省的房地产企业就出现了联合抵制的情况。他们达成共识，并且还表示永远不会降价，并且他们还给出了自己的解释。

个原因是：一旦降级对之前的购房者来说是房产不公平的，因为原价与70%折扣房价之间是有很大差距的。这种情况也会导致之前原价买的房子出现贬值，导致原有业主的不满。

第二个原因是：房价下跌不仅会导致房地产行业自身出现问题，还会涉及到其它的行业，如金融业、建材行业等都会受到不同程度的影响。

第三个原因：事实上，并不是所有的房地产开发商都需要采取降价的方式来加快房子销售的，因为对于那些成本较高的小型房地产企业来说根本承受不了这样的压力，很可能会因此破产。

第四个原因：买房不仅仅是为了生活居住，如今其实房地产行业还是相对饱和了，买得起房的基本也都买了房，因此如今还有人买房大部分都是为了投资。买房子的人也基本都是买涨不买跌，降价也不一定会带来高销售额。

虽然有着各种各样的理由，但最终的目标只有一个，那就是不降价。那么房子降价真的会有这么大的影响吗？会不会是这些房地产开发商故意找的借口不降价呢？事实上，确实也有一部分借口的因素存在，此前有行业资深从业者就表示，我国目前的房地产企业利润至少是在20％，也就是说，只要下降的幅度不超过20％，其实就不会碰到地产企业的底线。

但是一些专家也表示目前我国房价到了一定高度，其实也是很难出现大规模下降的，这关乎太多人的利益了，即使恒大率先进行了降价促销，但也只是暂时的促销手段而已，主要也是因为受到了公共卫生事件的影响而出的阶段性应对措施。

到了2021年，一开年房地产市场也再次得到了复苏，近两个月来，房地产市场也是一路爆红，房地产销售额更是翻了番。据科瑞数据显示，2021年2月，我国房地产百强企业销售额达到7493.5亿元，同比增长155.5%，比2019年同期增长63.8%。从1 - 2月累计销售额来看，房地产百强企业整体业绩规模较2019年同期增长101.7%。

对于各大房地产企业来说，由于去年“金九银十”也终于消失了，房地产开发商也不用像2020年那样忧心忡忡了。不过营业额虽然上升，但对于房地产开发商来说，想要出现大规模的房价上涨也是不现实的现象。事实上，我国当前的房地产市场，整体趋势是一个在政策调控下供给相对相互平衡的状态。

就拿今年来看，进入2021年前两个月，国家就对房地产市场的调控了60多次，这也不难看出国家对房地产调控的决心。由此也可以证明，未来我国房地产市场总体还是趋于平稳的，接下来我国房地产市场也将进入一个良性发展的循环，总体上也就是不会大幅上涨，也不会大幅下跌。