不亲身下场买房，真的不知道房价到底是多少。

这就和中指研究院报告说，2021年2月，百城新建住宅均价是每平米15884元，二手住宅均价是每平米15585元。具体到呼和浩特，新建住宅售价每平米上涨了37块钱，二手房售价每平米涨了4块钱。

看上去，呼和浩特的房价还是值得庆祝一下下的。毕竟高歌猛进的呼和浩特房价终于停止了大踏步的飞越历程。然而，中指院给出的呼和浩特的新建住宅样本平均价格是每平米8579元，样本价格中位数是每平米8900元，二手房的样本平均价格是每平米10840元，样本价格中位数是每平米10791元，这就让人费解了。

先不说，呼和浩特市区内低于万元的新房就像丈母娘的不用姑爷买房一样稀缺，单只是说，二手房价格比新房价格高出千元以上，就足够让人莫名其妙的了。

要知道，呼和浩特买房不限购，而且马上推出中专生也可以落户的“零门槛”户籍政策，压根不存在新房和二手房之间的利益差，更不会发展到二手房价格倒挂1940元的悬殊地步。就算发生了，谁告诉我，不论新旧住宅，这样均价的小区在呼和浩特市区里的哪个位置？

理想有多丰满，现实就有多骨感。

其实，还有更让购房者为难的是，收入只能买金川的房，但是，哪怕凑钱付首付也要买如意的房。相关数据显示，全域人口300万，城镇人口只有221.万的呼和浩特房价在已经出现了两极分化。

呼和浩特买房的酸爽，谁买谁知道。

东部城区的如意开发区房价均价高达每平米15000元，而西部城区的金川房价还维持在每平米6500元左右。同一个呼和浩特，房价却相差1倍有余。

买房，不只是为了满足住的需求，在当今社会，买房更是可以长期保有，稳赚不赔的理财产品。在呼和浩特，如果2014年，你买了如意开发区的房产，如今至少净赚50、60万！

所以，如意房产依旧“如意，如意，按我心意”。金川房产还是“千穿万穿，不买金川”。

从如意小区到金川管委会，驱车22.4公里的距离，房价天差地别。而在购房者中，房价是由东自西，房价以每公里379块4毛6分的速度在递减，这就以房价为区分，割裂了呼和浩特城区一体化的进程，造成了“富人区”和“穷人区”的心理和地理上的沟壑。

同样是和呼和浩特城西的金川相比，同样处在二环外的呼和浩特南部赛罕区的保全庄板块也风生水起。某房企在去年5月，以每平米近7000元的楼面价拿下的房地产建设地块，地价已经超过了金川的房价，而该地块房价，大概率也不会低于每平米15000元。

如果算上呼和浩特城北房企扎堆打卡的毫沁营地块每平米12000元的房价，这座城市的房价就像一块五花三层的猪肉，成色分明。

2019年，呼和浩特城镇非私营就业单位员工的平均工资是84940元。这一部分人的购房区域大部分都集中在城北的毫沁营亦或是城南的保全庄，如果收入超过平均值，那么就会考虑在城东的如意板块置业。

2019年，呼和浩特城镇私营就业单位员工的平均工资是46046元。而这一部分人的购房区域则大部分只能集中在城西部分，包括但不限于回民区、玉泉区的老破小、近郊或者城中村、棚户区等。

呼和浩特城西房价比城东房价有着1倍的差距，这些差距的外在表现是学校师资力量的短缺，表现在市民就医环境和城东的无法同步，体现在就业的产业支撑不足，体现在生活配套的各种匮乏，体现在方方面面上。

当然，呼和浩特还有一群人，他们拿的是2017年8月1日开始执行的档的1760元工资，他们是没有那么多钱买房的，经济适用房也无法支付，只有廉租房可以考虑一下。

东南西北，呼和浩特市四区，房价两极分化，城东比城西高1倍，城南直奔15000元，你能在哪买房？老铁们请作答！