在很多人的心目当中，有了房子才算是有了一个完整的家，才能够提升家庭的幸福指数。如今房子的定义也发生了一些改变，对于普通老百姓来说，买房子是刚需，但是也有一些人买了房子不是为了住的，而是打算卖掉赚钱的。

近年来，国家为了调控房产市场，出台了一些政策，随着政策的落实房价也变得平稳了，甚至还有一些地区的楼市出现了降价的情况。回顾去年的房产市场，多地的楼市“遇冷”，那么在这样的情况下，为何还有人坚信房价会上涨呢？对此房产销售说出了心里话，这主要还是因为地区不同。

房价的大体趋势

现在的房价很高，对于一些工薪族来说，想要买房经济压力是非常大的，所以有很多的人都盼望着房价能够下跌。从去年的整体房价来说，有一些地区的房价的确是已经开始下跌了。

据澎湃新闻报道，根据相关统计数据显示，在大中城市里面，不同城市的楼盘价格也是有区别的，其中有14个城市的价格是下降的，而且有的降幅还是比较大的。但是相对来说，一二线大城市的房价却没有下跌，甚至还有一些楼盘出现了涨价的现象。

对于现在的房价情况，不少房产销售人员普遍认为，一二线大城市的房价稳中有涨，而其他城市的房价下跌可能性比较大，而那些相信房价上涨的，主主要还是看地区。

去年在燕郊地区，出现了房价大跌的情况，很多炒房客都表示投资的房子亏大了。有一些人手中有好几套房子想要卖，但是在短期内很难卖出去。其实在很多人心中都普遍有一个心理就是买涨不买跌，房价越是下跌，观望的人越多，出手的人却越少。

除了在燕郊之外，其他的城市也出现了炒房客抛售房产的现象。现如今调控政策越来越严格了，房价稳定下来了，炒房客也少了，关于“房住不炒”的政策深得人心。

为何还有人会一味的坚称房价会继续上涨呢？

其实房价会上涨的这种言论从来都没有停止过，而宣扬房价上涨的大部分都是房地产行业的利益获得者。其中就包括开发商、房产中介机构还有银行等。

只要房子卖出去，这些人就能够获得利益，所以他们透露出来的消息永远都是抓紧时间赶快买房，否则将来房价会上涨。对于此类言论，老百姓一定要理智的进行分析，不要盲目跟从，在买房的时候一定要有自己的判断，考虑好了再下手。

每个城市的经济状况都是不同的，所以楼市的现状也是有所不同。关于房价涨了还是降了这个问题，是需要从不同的地区来分别说的，并不是所有的城市情况都一样，不过自从调控政策实行之后，房价没有再呈现出普遍增长的趋势了。

毕竟一二线城市相对来说是有自身优势的，无论是教育资源、医疗资源和创业机会等这些都是中小城市不能与之相比的。所以有些大城市当中的房价出现上涨的趋势也是比较正常的，毕竟只要有机会，很多的人都是愿意去大城市当中发展的，不过因此而大肆渲染房价会上涨，也是不合理的。

现在提到房地产市场，很多人首先想到的一个关键词就是“房住不炒”。从一些数据当中看得出来，调控政策是因不同的区域而实行不同政策的，所以一二线城市房价上涨情况居多，而三四线城市房价却是下降居多的。鉴于现在这种情况，房产销售人员表示，如果有足够的经济能力，那么选择在一二线大城市买房，至少是能够保值的。如果在中小城市买房，应该首先考虑周边配套设施完善的房子。