1 官方数据出炉 四大一线普涨！

国家统计局：1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

檀评：这个和前几天一二线城市楼市淡季不淡的新闻是相契合的，相比下滑的返乡置业，热点城市还是一路上行。不过2月深圳对二手房价格进行了较大干预，等下个月统计局数据出来应该会有一个比较显眼的变化。

2 环比大跌近8成？！深圳的二手房 不香了？

财联社2月23日讯，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周深圳二手房网签362套(含自助网签)，环比下跌78.3%，而且自助网签的占比提高到20%。深圳市房地产中介协会认为，二手住房成交参考价的效果立竿见影，上周为春节假期后半段，仍受到“假日效应”的影响。市场对于新政的最终反应究竟如何，还得通过后续的观察。

檀评：参考价本身影响还是有限的，主要还是后续银行那边的动作比较“吓人”吧，部分银行根据参考价放贷，部分银行表示申请房贷后半年不许申请经营贷，这是从资金侧在堵，不过的确到底效果如何，还等等后续。

3 南通楼市 热度不减！

澎湃新闻消息，南通楼市热度不减。2月22日，两宗位于江苏省南通市通州区的普通商品房用地进入现场竞买环节，一宗地经过99轮竞价以70.77%的溢价成交，另一宗则经过149轮报价，达到限，后续通过摇号决定宗地归属。

檀评：南通是不限购的，这使得它成了上海周围一个经济实力强且还不限购的地方，再加上和上海的联系正在进一步加强，又是高铁又是大桥的，给南通抬了不少身价，火热起来也很正常。

4 过去一年 长沙卖了湖南四分之一的新房......

澎湃新闻2月22日消息，过去一年，楼市调控的样本城市湖南省长沙市卖了湖南全省1/4的新建商品房。上述数据来源于湖南省住房和城乡建设厅和湖南省统计局于2月20日联合发布的《关于2020年湖南省房地产市场形势的通报》。

檀评：长沙本身发展的不错，你看看其他几个重点省会的走势，就会知道没有政策压着长沙的房价不止于此，那相对低廉的价格自然会吸引人去购买，而且很多人买，估摸着就是等着后边万一松开口子，那肯定不小。

5 山东：物业+养老=？

观点地产网讯：2月20日，山东省住建厅在其官网向各市住房城乡建设局、发展改革委、民政局、卫生健康委、医保局，转发了《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》的通知，并提出意见。从2021年开始，省级每年确定10家物业服务企业，开展居家社区养老服务试点，推动物业服务企业发展居家社区养老服务工作取得实效。

檀评：养老一直是一个大市场，但是没咋做起来，物业则是现在很旺盛的产业，用物业去带动养老，而且还给物业拓展了业务范围，可以开设医疗机构，这一个物业，可以做的事是越来越多了。

6 这些城市 卖地卖得真勤快

中国新闻网2月23日消息，中原地产研究中心22日发布的数据显示，今年以来，50个土地出让收入的城市“卖地”收入达到4735亿元，同比上涨42%。与此同时，热点城市土地成交溢价率走高。分城市来看，2021年以来，有杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等10个“卖地”收入超百亿元的城市。

檀评：反正就是这些热门城市，房价涨得快，地也卖得快，地价也在涨，所以这就是个循环，卖地收入是城市财政的重要收入之一，放不下的，所以调控政策很多，但是最后效果如何，就难说了。

7 广州开立全市住房租赁资金监管账户

澎湃新闻消息，2月20日，广州市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》征求公众意见的公告，明确将进一步加强住房租赁市场管理。其中，广州市行政区域内的住房租赁企业被要求在广州市的商业银行中开立全市的住房租赁资金“政银企”三方监管账户，并通过该监管账户收取租金及押金。