2月19日，资本邦了解到，广州住建局数据显示，2021年春节长假期间(2月11日-2月17日)广州全市一手住宅网签58套，比2020年同期的25套增长了140%，排在近11年第四的位置，仅次于2011年、2013年和2014年。

值得注意的是，网签数据的大幅增长没有任何市场参考意义，广东中原地产项目部总经理黄韬表示，去年受疫情影响，一手住宅网签量跌至冰点，基数小，另外网签数据具有延后性，并不能体现春节期间的真实销售状况。

春节市场的平淡早有预兆。合富研究院报告指出，2月1日-7日，广州仅录得不足300套新货，环比再降74%，市场上访量及成交量偏低，合富研究院监测全市80代表楼盘的成交量连续两周低于1000套，环比再下滑30%，其中约70%代表项目成交不足10套。

此现象的背景是受去年下半年火热的楼市行情影响，广州今年初开始不断给市场降温。据一位番禺房产中介表示，一系列的调控政策发布后，成交量确实明显减少，但挂牌价格仍然居高不下，买卖双方进入激烈博弈阶段，房价是否会下跌还很难说，因为现阶段市场受春节淡季的影响，还需时间验证。

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