从1998年开始实施商品房销售制度后，房产就逐渐变成了部分人投资赚钱的工具，在这些人有意的炒作下，中国房价也上涨速度十分快，到现在普通人基本上已经买不起房子了。所以在这种情况下国家为了实现“居者有其屋”的目的，开始对楼市进行严格的调控，特别是从2016年开始的这一轮楼市调控带来了巨大的效果，就现在来看，楼市出现了四大迹象，表明从2021年开始楼市将进入“炒房亏本时代”！

迹象一，调控政策继续收紧。从这几年的房价走势来看，可以明显发现，政策调控对房价有明显的限制作用，最有力的证据就是燕郊房价在政策调控下出现了明显下跌。而从国家的态度来看，未来还会继续加大楼市调控的力度，特别是对楼市资金的监管力度会进一步加大，在这种情况下，未来市场上的房价出现下跌的可能性会变得越来越大。

迹象二，生育率不断下降。因为生活压力不断加大的原因，这几年中国愿意生孩子的年轻人变得越来越少，这就导致了出生率的不断下跌。从目前公布出生数据的几个地区来看，2020年中国新出生人口出现下跌已经是板上钉钉的事情了。而出生人口的减少，就意味着购房需求的下跌，没有购房需求的支撑，虚高的房价当然会出现下跌。

迹象三，开发商资金紧张。在前面那些年里开发商习惯了“空手套白狼”的模式，所以普遍背负沉重的负债，现在因为“三条红线”的原因，开发商在借钱难的背景下，面临巨大的巨大的资金压力。所以这几年经常能看到降价销售的开发商，而从现在的高层态度来看，未来对开发商资金的限制还会继续收紧，开发商资金会变得越来越严格，降价销售会变得越发普遍。

迹象四，炒房者开始抛售、断供。数据显示多个城市的二手房待售量突破10万，法拍房数量也出现百倍增长。这其实是最能体现炒房亏本的一个迹象，因为如果炒房还能赚钱的话，没有炒房者愿意抛售或者断供。所以在目前这种二手房抛售量增加、断供房数量激增的背景下，炒房亏本已经成为看得见的现象了。

如果认真来说的话，楼市里表明房价继续下跌的迹象肯定不只这四个，但就算只看这四大迹象，就足以明白未来楼市里炒房会亏本这个事实。所以我一直在说的一点就是，现在大家在买房的时候一定要认真考虑自己的需求，如果不是真的需要房子居住的话，根本就没必要买房。毕竟如果抱着买房之前的心态的话，最后不仅赚不到钱，反而还有可能亏本。