恶意炒房的现象变成了普涨的正常现象，楼市当中出现了一批对房产价格走势非常在行的“专家”，对于房价的走势预测也是非常的准确。对于这样的情况真的可信么？那么就让我们一起来看一看真实的情况所在。住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构，这种情况是不是偶然发生的事情呢？2019年11月份，市住建委通报，有12家房地产经纪机构因为违规发布房源信息而被立案查处，主流互联网平台需下架12家机构发布的全部房源信息。2020年10月20日，北京25家房产中介被立案调查，涉及了个别中介玩文字游戏诱导购房人购买违建房屋和违规从事禁止交易房屋经纪业务。

然而这样的事情还没有结束，近期北京住建部门对房产中介又进行多次约谈和持续检查，不得不说房产中介在楼市当中的影响力真的不可小觑。这次的原因是个别小区现房价上涨苗头被炒作成普涨预期，这或许就是让很多购房者非常疑惑的地方，为什么房价在楼市调控政策之下反而涨了起来的原因之一。炒起来的房价是真实的房价么？很显然不是的。它会因为楼市热度的降低而发生价格上的变化，所以炒房只是为了多卖钱而已。

楼市虽说是一个多方参与的市场，但是大致还是由买卖双方所决定的房产交易，但是和其它市场不同的是无论是买方还是卖方在超高的利益支配之下也可以完成角色的互换，投资炒房的人群也是在买方市场当中，也同样也是卖方市场的人。同样的道理也是一样，在房产代理销售机构当中，如果遇到可以投资的房产也是可以进行投资的，只是他们会想尽办法来钻楼市的空子，所以在房价不出现下跌的情况下，购房者不要想着从炒房客和房产中介手中购买到便宜的房产，弄不好还会遇到各种各样的麻烦。

从2018年开始，楼市调控就开始在国内大面积地开展实施了，而且也取得了一定的成效。只是在大多数的城市当中，楼市的环境和规则还不完善，再加上各地区还受到土地市场的影响，一些地区的房价还在增长当中。在这些城市当中的炒房人群也一直在浑水摸鱼，趁机提高楼市热度来制造恐慌的购房心理，从让房产交易成为卖高价房赚取高额利益的商业行为。但是在楼市调控政策的不断努力之下，很多的炒房人在进行炒房的时候，一些购房资格和资金来源都受到了限制，特别是利用“经营贷”、“首付贷”和“消费贷”等方面的资金。

楼市调控并不是在单一地进行调控，随着金融系统的改革也让银行的贷款业务和发展方向发生了变化，所以说对楼市的调控在双管齐下。而且在调控的力度和态度上也是比较坚定的！我们可以想象一下在调控力度加码的情况之下，炒房客会做什么样的动作呢？很显然不会眼看着自己投资的房产因为房价的下跌而缩水，那么在一些城市当中就出现了炒房客抱团涨价的事情发生。这其中就包括北京、成都、广州和南京等城市。只是抱团的人群不是太一样，有些人选择和房产中介合作，有些人则是业主和业主之间，但是目标的方向是相一致的。

现在的楼市一边是楼市调控的加码，一面是炒房人群的拼命挣扎，很显然楼市不再是过去炒房客的天堂，可以通过大量的房产投资来获取高额的回报，那么购房者就不要掉进哄抬房价的陷阱当中了，特别是不要给楼市调控政策制造不必要的麻烦。我们不难想象接了高价房的盘之后有什么的事情发生！自己及其家人多年的积蓄被房产投资席卷一空，还要面对物价和生活成本的增加所带来的经济压力，让自己和家人过得压力小一点不好么？房价增长是制造购房恐慌的有效方式，但是不是购房者选择房产的恰当方式，失去理智的购房才是你的风险。

最后再说一下为什么楼市调控会发生在国内的各大一线城市当中，主要的原因有三点：一，这类城市的房价过高和炒房现象比较集中，引起的房产泡沫也比较严重。二房价高引发的购房成本高，银行在贷款方面承受的压力和金融风险更大。三城市当中房价下跌的空间比其它城市更大，改善楼市的环境来降低房价，释放出更多的资金用于其它行业的发展是比较有利的选择。所以一线城市的楼市更加容易发生变化。从金融行业和银行的改变来看：接下来受到影响的不只是二手房市场，还有一手楼盘的交易情况。