在短短的十几年中，房地产市场发生了很大的变化，人均面积接近40平方米，M2规模成倍增加，市场规模达到15万亿。在政策托底救市下，房价总能触底反弹。这就造成了一种假象，即买房等于赚钱！2021年起，炒房客将全面消失？国家新政表示，房价超出人们想象

从数据的角度来看，我国有足够的房屋供30亿人居住，但是从市场角度来看，房屋的供应仍然供不应求。从我国21.4％的高空置率来看，这可能是基于低成本和无风险的住房基调。因此，打击投机者比抑制高房价更为重要。另一方面，房屋的低价被增加或减少为投资产品。

一直以来，房价涨了多少年炒房者就在背后炒卖了多少年，可以说这个群体在国内任何一个城市几乎都无处不在，2010、2012、2017这些房价大涨年总能看到他们活跃的身影，依靠着炒房让自己财富获得质的提升，然而老百姓却因为他们强拉的高房价而陷入“受伤”中。

现在的房子并非不能买，对于刚需购房者而言，只要遇到好的购房机会，随时都可以上车，对于做长期投资的人来说，只要能买到有发展潜力的城市和的房子，不说大赚一笔，至少还是可以抵抗通货膨胀的。

从2021年开始，不管是从房企方面还是购房者方面，现在已经很难有违规资金流入楼市了。在失去了减少了大量资金流入之后，房企们的资金压力问题可能会在2021年日益严重。很多业主为了尽快卖掉手中的房子，不得不降价来吸引购房者的关注。