日前，国家统计局公布经济数据，经初步核算，2020年全年国内生产总值1015986亿元，按可比价格计算，比上年增长2.3%，也是中国GDP首次突破100万亿元。

从结构上来看，科技领域的增幅为16.9%，说明中央经济会议多次提到有关“科技创新”的战略，落实的很到位。

但即便如此，房地产在经济增长中的表现还是最为突出。

一、拉动经济增长三驾马车中的投资，是带动经济最行之有效的办法。2020年，投资在我国的经济增长中也发挥了关键性作用。

据国家统计局发布的数据，2020年全年固定资产投资（不含农户）518907亿元，比上年增长2.9%。分领域看，基础设施投资增长0.9%，制造业投资下降2.2%，房地产开发投资增长7.0%。

对比两图不难发现，在上半年固定资产投资增速为负数时，房地产已经以1.9%的增幅率先转正，尽管2020年下半年以来，房地产市场的政策环境趋紧，多地升级楼市调控政策，中央对房地产的金融监管也进一步强化。

但就目前而言，在尚未有其他产业能够取而代之的情况下，房地产对经济依然举足轻重。

二、房地产投资增速一马当先，其销售额和销售面积也双双刷新纪录——商品房销售面积176086万平方米，增长2.6%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。商品房销售额173613亿元，增长8.7%。

销售额增速大于销售面积增速，显然，2020房价又上涨了。

根据国家统计年鉴数据，2020年商品房销售均价为9860元/㎡，同比上涨5.9％，而我国1998年商品住宅销售均价为1854元/㎡，20年间，房价涨了5倍。

再看地价数据。

官方公布数据显示，2020年，房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，土地成交价款17269亿元，根据官方公布的数据测算，2020年土地均价为6763元/平方米，同比涨幅为18.7%。

从数据来看，地价涨幅远超房价涨幅3倍，这意味着在地价上涨的因素下，2021年房价的走势或许会出现持续上扬的趋势。

三、历史总是惊人的相似，在疫情的影响下，不管多少人唱空房地产，最终的我们不得不承认依然是房地产拉了一把经济。

从的均价来看，房价确实是一路攀升，但是目前的房价早已告别了普涨的时代，还是那句话，房价已经进入严重分化时代。