进入12月

，楼市政策频发，房地产金融监管继续强化，银行房贷占比设上限。

政策方面

，中央政治局会议、中央经济工作会议在本月召开，同时，央行、银保监会发布房地产贷款新制度，规定各大银行房地产贷款和个人住房贷款占比上限。地方城市，西安、宁波出台楼市调控政策，福州、广州等城市发布户籍、人才政策。

从

市场表现

来看， 二手住宅方面，12月百城二手住宅平均价格同环比均持续上涨。根据中国房价行情平台数据，2020年12月住宅出售市场二手房总价中位数为129万元，环比11月份下降0.8%；二手房市场新增供给112万套，较去年同期减少32.9%。

从

地理分布

来看，大多数城市房价稳定，房价上涨的大中城市主要集中在京津、广东地区。

各城市房价涨跌地理分布图（2020年12月）

从

各级城市

房价涨跌变化趋势来看，

一线城市房价全部上涨

，其中深圳和北京涨幅较大，二手房价格环比涨幅分别为7.58%和3.98%，广州和上海微幅上涨。

二线城市房价整体微幅上涨，个别城市涨幅较大

。其中，

福州

环比涨幅超过5%，

长沙

环比涨幅超过3%，

杭州

本月微涨，目前已连续五个月上涨，

东莞

全年涨幅猛超47%。下跌的城市中，

石家庄、

济南

青岛

、苏州、太原、哈尔滨、宜昌

等城市同环比双跌，其他城市基本稳定。

近3个月各类城市房价涨跌变化

2020年最后一个月，

38城12月房价表现如何？

且看搜狐焦点携手中国房价行情共同制作的

《12

月热门城市房价地图》

，让数据说话！

特别说明：

1、房价地图目前覆盖38个热门城市，分别为

北京、上海、广州、深圳、石家庄、成都、南京、天津、济南、青岛、长沙、昆明、厦门、杭州、福州、苏州、武汉、海口、大连、合肥、西安、郑州、南昌、重庆、太原、南宁、哈尔滨、沈阳、长春、呼和浩特、银川、贵阳、乌鲁木齐、宁波、东莞、佛山、宜昌、绍兴

（后续会陆续添加新的城市，可留言留下你关心的城市）；

2、各城市区域呈现以核心城区为主，部分区域不展示，价格均为区域二手房均价，会与其他平台展示价格有差异，因而仅供参考；

3、图中以色差展示各区域房价高低（颜色越深代表该区域均价越高）。

北京

北京12月均价为

64721元/㎡

同比上涨

2.65%

，环比上涨

3.98%

上海

上海12月均价为

59072元/㎡

同比上涨

8.45%

，环比上涨

0.93%

广州

广州12月均价为

39851元/㎡

同比上涨

11.55%

，环比上涨

1.65%

深圳

深圳12月均价为

87957元/㎡

同比上涨

34.25%

，环比上涨

7.58%

石家庄

石家庄12月均价为

14489元/㎡

同比下跌

-2.36%

，环比下跌

-3.12%

成都

成都12月均价为

17449元/㎡

同比上涨

8

.68%

，环比上涨

.68%

南京

南京12月均价为

32855元/㎡

同比上涨

5

.83%

，环比上涨

1

.46%

天津

天津12月均价为

26332元/㎡

同比上涨

0.03%

，环比上涨

2.36%

济南

济南12月均价为

15405元/㎡

同比下跌

-5.62%

，环比下跌

-1.72%

青岛

青岛12月均价为

21210元/㎡

同比下跌

-4.96%

，环比下跌

-1.11%

长沙

长沙12月均价为

11715元/㎡

同比上涨

7.60%

，环比上涨

3.24%

昆明

昆明12月均价为

14394元/㎡

同比上涨

6.

12

%

，环比上涨

1.

04

%

厦门

厦门12月均价为

49803元/㎡

同比上涨

6.69%

，环比上涨

0.09%

杭州

杭州12月均价为

33862元/㎡

同比上涨

10.87%

，环比上涨

0.13%

福州

福州12月均价为

27103元/㎡

同比上涨

4.15%

，环比上涨

5.44%

苏州

苏州12月均价为

22052元/㎡

同比下跌

-6.13%

，环比下跌

-

0.06%

武汉

武汉12月均价为

19016元/㎡

同比上涨

3.30%

，环比下跌

-

2.65%

海口

海口12月均价为

15553元/㎡

同比上涨

2.53%

，环比上涨

0.85%

合肥

合肥12月均价为

17574元/㎡

同比上涨

9.78%

，环比上涨

2.55%

大连

大连12月均价为

16609元/㎡

同比上涨

5.69%

，环比上涨

2.61%

西安

西安12月均价为

15854元/㎡

同比上涨

7.38%

，环比下跌

-2.97%

郑州

郑州12月均价为

14266元/㎡

同比上涨

1.38%

，环比上涨

1.50%

南昌

南昌12月均价为

12987元/㎡

同比上涨

5.16%

，环比下跌

-1.19%

重庆

重庆12月均价为

12763元/㎡

同比上涨

4.28%

，环比上涨

2.43%

太原

太原12月均价为

11786元/㎡

同比下跌

-1.79%

，环比下跌

-0.16%

南宁

南宁12月均价为

13102元/㎡

同比上涨

6.99%

，环比上涨

1.10%

哈尔滨

哈尔滨12月均价为

10778元/㎡

同比下跌

-2.12%

，环比下跌

-3.38%

沈阳

沈阳12月均价为

12298元/㎡

同比上涨

8.14%

，环比上涨

0.37%

长春

长春12月均价为

10030元/㎡

同比上涨

0.32%

，环比下跌

-0.54%

呼和浩特

呼和浩特12月均价为

11794元/㎡

同比上涨

3.74%

，环比下跌

-0.95%

银川

银川12月均价为

7082元

/㎡

同比上涨

5.68%

，环比上涨

0.27%

贵阳

贵阳12月均价为

9340

元/㎡

同比上涨

0.53%

，环比上涨

1.39%

乌鲁木齐

乌鲁木齐12月均价为

8625元/

㎡

同比下跌

-1.51%

，环比上涨

0.26%

宁波

宁波12月均价为

24465元/㎡

同比上涨

10.86%

，环比下跌

-1.70%

东莞

东莞12月均价为

23375元/㎡

同比上涨

47.11%

，环比上涨

2.12%

佛山

佛山12月均价为

13959元/㎡

同比上涨

4.18%

，环比下跌

-2.54%

宜昌

宜昌12月均价为

7892

元/㎡

同比下跌

-4

.63%

，环比下跌

-2

.12%

绍兴

绍兴12月均价为

13797元/㎡

同比上涨

6.28%

，环比上涨

0.36%