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[摘要] 2021年,全国至少有100多个大中城市房价突破万元大关。城市房价过高,意味着房地产泡沫扩大;城市房价过低,则表明城市经济内生动力和活力欠佳。
2021年,至少有100多个大中城市房价突破万元大关。城市房价过高,意味着房地产泡沫扩大;城市房价过低,则表明城市经济内生动力和活力欠佳。房地产市场财富盛宴背后,是权力与金融的操控。城市从繁华到萎缩,从生机勃勃到逐渐走向衰落,映射出时代发展的烙印。房子原本只是用来居住的,房子的金融属性导致房价升高。2021年房价仍会再创新高。如果普通人奋斗一生只为买套房子,那也许才是真正的悲催。
据中原地产调查数据显示,2020 年1-12月份,300个城市土地成交楼面均价2580元/平方米,同比上涨 7.1%;其中,住宅用地成交楼面均价 4572元/平方米,同比上涨9.5%。引起房价上涨或下跌的原因比较复杂,土地价格上涨,市场投资炒房是房价上涨的主要原因。房地产行业承载着经济增长、地方财政收入、金融市场稳定等经济发展命脉,维护房价平稳上涨更符合决策层利益。高房价与高地价的利益矛盾无法解决,房价不可能普遍下跌。
根据国家统计局发布房地产销售面积和销售金额测算,2020年,新建商品住宅销售均价9982元/平方米,同比上涨5.8%。在房地产市场利益驱使下,民众有钱就买房子仍比较普遍。房地产行业作为经济增长的支柱产业长期无法改变,大城市房价只会越涨越高。一二线城市和大都市圈地区,房地产市场需求量依然巨大。民众买房子已经向品质型、享受型需求转变。房地产泡沫还会扩大,房价很难控得住。
2020年,居民人均可支配收入32189元,比上年名义增长4.7%,实际增长2.1%。当前高房价与居民低收入是现实中存在的主要矛盾之一。我国作为世界第二大经济体,经济增长内生动力必然要依赖消费带动。只有增加居民经济收入,同时,建立完善的社会基本养老与医疗保障体系,居民才有消费能力。社会保障更有力,居民生活更踏实,消费才更加有动力。真正降房价、改善民生,让居者有其屋,未来依然任重道远。
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